Частный сектор в центре Барнаула перестраивать невыгодно: эксперт назвал причины

Частный сектор

Фото: Виталий Барабаш / СИ «Толк»

Эксперт рассказал, почему люди не захотят строить коттеджи в центре города

Ни у владельцев домов в частном секторе центра Барнаула, ни у города, ни у девелоперов нет большого запроса на его перестройку под современные форматы. Это будет дорого и нецелесообразно, считает эксперт рынка малоэтажного строительства Евгений Левашеня, который стал участником недавнего круглого стола, посвященного перспективам развития индивидуального жилищного строительства в Алтайском крае.

Градосовет Горно-Алтайска одобрил проект ЖК "Амаду": "Брусника" продвигается в подготовке документов

Сегодня внимание и застройщиков, и покупателей домов сосредоточено главным образом на поселках в пригороде Барнаула. Однако большой объем частного сектора исторически сложился в центре Барнаула. Но запроса на его системное обновление нет, полагает Евгений Левашеня, соучредитель компании «ТехКом».

Он называет несколько причин этого.

Само содержание и обслуживание частного дома в центре Барнаула дороже. Например, с точки зрения налогообложения. Разница в суммах налогов на землю и на имущество может быть кратной – в сопоставимых по площади особняках она может варьироваться от 2-3 тысяч в Первомайском районе до 30-40 тысяч в центре города, говорит эксперт.

Кроме того, есть и идеология градостроительной политики.

По его мнению, жизнь в доме не должна сопровождаться стуком колес трамваев, шумом транспортных магистралей под окнами. «Это должна быть загородная жизнь, где на улицах слышен только лай собак», — считает он.