Что год текущий предлагает

Основные тенденции, сложившиеся на рынке жилья в начале 2012 года

Что год текущий предлагает
Основные тенденции, сложившиеся
на рынке жилья в начале 2012 года

Истина не нова: стоимость квартиры по-прежнему в первую очередь зависит от района, количества комнат и площади. Плюс по традиции цену предопределяет этажность – дороже стоят средние этажи.
Не меньшее влияние на цену квартиры оказывает и ее состояние. Аварийное или недостроенное жилье можно купить практически вполовину дешевле квартиры, в которой выполнен ремонт по так называемому евростандарту. Если говорить о количестве комнат, то, судя по статистике от компании «Альфа эксперт», рынок насыщен трешками и однушками, меньше всего – пятикомнатных. Но, несмотря на это, квартир на рынке жилья не хватает.

Наталья КОВЫЛИНА, директор АН «Стиль жизни»:
«На сегодняшний день можно однозначно сказать, что спрос на жилье несколько превышает предложение. А это влечет за собой повышение цен. На конец прошлого года оживление рынка после постдефолтной спячки совпало с небольшим сезонным повышением спроса, а соответственно и цены. Обычно этот рост продолжается до нового года, а потом замедляется. Но в этом году цены на недвижимость продолжают расти. Это наблюдалось и в январе, и в феврале, да и по сей день цены не устаканиваются. Очень сильно на повышение цен повлияло вливание серьезных сумм, выделенных государством на реализацию программы «Молодая семья». Если говорить о том, какое жилье пользуется спросом, то, прежде всего это двухкомнатные квартиры. Чаще всего берут хрущевки, поскольку это более экономичный вариант. Очень хорошо расходятся однокомнатные и двухкомнатные квартиры в новостройках. Востребовано жилье как на средних, так и на последних или первых этажах. В плане состояния среднестатистический покупатель стремится приобрести требующую ремонта квартиру. Но если говорить о жилье уровня ближе к элитному, то люди приобретают квартиру с хорошим, доб-ротным, дорогим ремонтом и мебелью».

Средние цены по предложению на рынке жилья по районам (тыс. руб. за 1 кв. м) (по состоянию на 6.03.2012 г.)

Районы

комнаты

гостинки

малосемейки

1 комн.

2 комн.

3 комн.

4 комн.

5 комн. И более

средняя цена предложения

Центр

48 151

43 225

42 803

44 566

44 936

50 846

50 719

43 545

46 099

Ближе к центру

42 739

37 994

48 770

43 718

42 724

37 436

30 184

29 661

39 153

Ближние Черемушки

41 667

0

0