Государственный кадастровый учет
В адрес специалистов Кадастровой палаты от жителей Алтая очень часто поступают вопросы, касающиеся порядка ведения кадастрового учета, предоставления документов, выдачи сведений, размеров платы за предоставление госуслуг.
В адрес специалистов Кадастровой палаты от жителей края очень часто поступают вопросы, касающиеся порядка ведения государственного кадастрового учета, предоставления документов, выдачи сведений, размеров платы за предоставление государственных услуг.
На самые актуальные вопросы граждан отвечает директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю Ольга МАЗУРОВА.
1. Для чего необходимо запрашивать актуальные сведения о границах земельного участка при постановке его на кадастровый учет?
– Во многих случаях при формировании пакета документов для постановки земельного участка на кадастровый учет недобросовестные кадастровые инженеры используют неактуальные данные о границах земельного участка, что в конечном итоге приводит к приостановкам и отказам в осуществлении кадастрового учета. Для того чтобы избежать таких последствий, гражданам рекомендуется предварительно получить у специалистов Кадастровой палаты достоверные сведения о границах собственного земельного участка и смежных с ним.
2. Обязательно ли оформлять кадастровый паспорт на земельный участок? Для чего он нужен?
– Кадастровый паспорт земельного участка представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, в которой содержатся сведения, необходимые для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним. То есть без кадастрового паспорта невозможно подарить, сдать в аренду, купить, продать или обменять земельный участок. Напоминаю, что кадастровый паспорт срока действия не имеет.
3. В каких случаях нужна выписка о правах на имеющиеся или имевшиеся объекты недвижимости. Существует ли срок актуальности такой выписки?
– При совершении сделок с недвижимым имуществом всегда встает вопрос о правах собственника объекта, действительно ли у него есть все полномочия распоряжаться недвижимостью, не ограничены ли его права залогом в банке, судебными решениями, другими собственниками, договором ренты. В обязательном порядке выписка из единого государственного реестра прав предоставляется заявителем при покупке недвижимости с привлечением кредитных средств либо под залог, при вступлении в наследство, при бракоразводном процессе с делением имущества, при постановке на учет в очередь на улучшение жилищных условий и т.д. Актуальной выписка из единого государственного реестра прав, как правило, считается не более 1 месяца со дня получения.
4. Отличаются ли размеры платы за предоставление сведений в бумажном и электронном виде?
– Конечно. Например, для физических лиц оплата за предоставление сведений в виде кадастровой выписки об объекте недвижимости в бумажном варианте обойдется в 400 руб., для юридических лиц – 1 200 руб. А в виде электронного документа для физических лиц - 150 руб., для юридических – 300 руб. Обращаю внимание, что это плата за один экземпляр документа. Хочу подчеркнуть, что размеры платы за предоставление государственных услуг регламентированы только Приказами Минэкономразвития РФ
№ 343 и 650. Размер платежа зависит от того, кто подает запрос – физическое или юридическое лицо, представитель органа власти или органа местного самоуправления. Более подробную информацию можно получить у специалистов филиала по телефону «горячей линии» (3852) 50-20-97, на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru), на официальном сайте управления Росреестра по Алтайскому краю (http://www.to22.rosreestr.ru).
Материал подготовила
Елена РАГОЗИНА.
Материал подготовила Елена РАГОЗИНА..
