Процесс передачи квартир дольщикам ЖК "Демидов парк" на ул. Прудская, 40 в Новоалтайске затягивается. На сегодняшний день они еще не зарегистрировали право собственности, а на объекте не завершены последние работы. Подробности рассказал сегодня, 27 марта замглавы администрации города Вячеслав Бондарев на общем собрании Союза строителей Алтайского края.
5 лет, 750 квартир и 500 обманутых дольщиков - масштабная проблема, которая прогремела на всю страну, казалась нерешаемой. Однако, по сообщению Вячеслава Петровича, благодаря содействию администрации края и ООО "Селф", который организовал процесс достройки объекта, основные работы удалось завершить. "На сегодня ЖК "Демидов парк" имеет ряд строительных недоделок, которые не влияют на несущую способность, поэтому мы просим Госинспекцию как можно быстрее выдать заключение о соответствии, что позволит разрешить ввод объекта в эксплуатацию и не задерживать передачу квартир дольщикам, а также регистрацию прав", - пояснил он.
Интересно, что в нынешнем году в этом микрорайоне начнется возведение школы на 550 мест. Уже идет строительство детского сада на 280 мест на средства краевого бюджета. Местные власти надеются, что это позволит поднять привлекательность данной территории для дальнейшей реализации застройщиками проектов жилых домов. Ведь изначально в ЖК "Демидов парк" должен был появиться целый город-сад с парками, спортивными зонами, торговыми центрами, образовательными учреждениями и 15 жилыми домами. А в итоге вместо этого с трудом возвели 1 дом.
Но если эта проблема почти снята, то другой спорный объект в Новоалтайске пока остается замороженным. Это 10-этажный дом с 257 квартирами на ул. Южсиба, 52а. Здесь давно ищут компанию, которая достроит высотку, и обращаются к Союзу строителей с просьбой оказать содействие. Но самое интересное, что проект теперь еще и попадет под эскроу в виду его низкого процента готовности. По данным Вячеслава Петровича, здесь было собрано 120 миллионов рублей от дольщиков, 60 из них - украдено, виновного руководителя осудили на 7 лет.
В числе положительных тенденций на первичном рынке Новоалтайска чиновник отметил оживление - у основных застройщиков (ООО "Горем-3" и ООО "Стройсиб") начались активные продажи, что связано также и с реализацией госпрограмм, в частности обеспечения жильем детей-сирот. Раньше эти компании имели порядка 600 нереализованных квартир, на которые не было спроса. Сейчас он заметно вырос. Среди покупателей присутствуют и барнаульцы, при этом цены в городе-спутнике на 10% ниже, чем в столице края.
Кстати, Новоалтайск может стать привлекательным для девелоперов наличием свободных территорий для освоения. "У вас закончатся площадки, придете строить к нам. Правда, у нас в существующем резерве все земли сложные. Например, на участке, который в 2014-м году выкупил "Барнаулкапстрой", требуется 300-400 тыс. кубов подсыпки, поэтому они на него до сих пор не могут зайти", - рассказал Вячеслав Бондарев о микрорайоне № 12, в котором планировали построить 11 панельных, 2 монолитные и 2 кирпичные 10-этажки, школу, детский сад, бассейн и подземные гаражи.
5 лет, 750 квартир и 500 обманутых дольщиков - масштабная проблема, которая прогремела на всю страну, казалась нерешаемой. Однако, по сообщению Вячеслава Петровича, благодаря содействию администрации края и ООО "Селф", который организовал процесс достройки объекта, основные работы удалось завершить. "На сегодня ЖК "Демидов парк" имеет ряд строительных недоделок, которые не влияют на несущую способность, поэтому мы просим Госинспекцию как можно быстрее выдать заключение о соответствии, что позволит разрешить ввод объекта в эксплуатацию и не задерживать передачу квартир дольщикам, а также регистрацию прав", - пояснил он.
Интересно, что в нынешнем году в этом микрорайоне начнется возведение школы на 550 мест. Уже идет строительство детского сада на 280 мест на средства краевого бюджета. Местные власти надеются, что это позволит поднять привлекательность данной территории для дальнейшей реализации застройщиками проектов жилых домов. Ведь изначально в ЖК "Демидов парк" должен был появиться целый город-сад с парками, спортивными зонами, торговыми центрами, образовательными учреждениями и 15 жилыми домами. А в итоге вместо этого с трудом возвели 1 дом.
Но если эта проблема почти снята, то другой спорный объект в Новоалтайске пока остается замороженным. Это 10-этажный дом с 257 квартирами на ул. Южсиба, 52а. Здесь давно ищут компанию, которая достроит высотку, и обращаются к Союзу строителей с просьбой оказать содействие. Но самое интересное, что проект теперь еще и попадет под эскроу в виду его низкого процента готовности. По данным Вячеслава Петровича, здесь было собрано 120 миллионов рублей от дольщиков, 60 из них - украдено, виновного руководителя осудили на 7 лет.
В числе положительных тенденций на первичном рынке Новоалтайска чиновник отметил оживление - у основных застройщиков (ООО "Горем-3" и ООО "Стройсиб") начались активные продажи, что связано также и с реализацией госпрограмм, в частности обеспечения жильем детей-сирот. Раньше эти компании имели порядка 600 нереализованных квартир, на которые не было спроса. Сейчас он заметно вырос. Среди покупателей присутствуют и барнаульцы, при этом цены в городе-спутнике на 10% ниже, чем в столице края.
Кстати, Новоалтайск может стать привлекательным для девелоперов наличием свободных территорий для освоения. "У вас закончатся площадки, придете строить к нам. Правда, у нас в существующем резерве все земли сложные. Например, на участке, который в 2014-м году выкупил "Барнаулкапстрой", требуется 300-400 тыс. кубов подсыпки, поэтому они на него до сих пор не могут зайти", - рассказал Вячеслав Бондарев о микрорайоне № 12, в котором планировали построить 11 панельных, 2 монолитные и 2 кирпичные 10-этажки, школу, детский сад, бассейн и подземные гаражи.
