Среди новых жилых домов Барнаула появился очередной долгострой. Это многоквартирник на ул. Сухова, 34, который компания ПСИП «Сиада» начала возводить еще в ноябре 2016-го. Тогда его намеревались сдать через 2 года. Интересно, что изначально проект имел всего 4 этажа, включая подземный. Это было продиктовано правилами застройки в данной локации, которые не позволяли построить жилое здание выше определенных параметров.
Но наблюдательные барнаульцы еще на начальном этапе отметили, что в доме заложены шахты под 2 лифта в каждом подъезде и прочный фундамент, рассчитанный явно на высотку. Предположения об изменении проекта подтвердились: построив 4 наземных уровня, компания анонсировала строительство уже совсем другого дома, который вырос до 17-ти этажей и поменял цветовое оформление. Срок сдачи тогда был перенесен на первый квартал 2020 года. А теперь в уточненной проектной декларации от 26.12.19, он намечен уже на первый квартал 2023 года. Сейчас, согласно графику, объект готов на 40%.
ул. П. Сухова, 34
Затянувшееся принятие Генплана и ПЗЗ привело к бюрократическим проволочкам с оформлением измененной документации на дом. Это заняло много времени, и в период ее отсутствия Росреестр не регистрировал договоры долевого участия, в связи с чем продажи квартир встали. Как сообщают покупатели, стройка и до того велась крайне медленно, затем и вовсе прервалась на целый год. Слухи о финансовом неблагополучии застройщика разошлись по форумам и соцсетям, и некоторые дольщики в панике начали расторгать договоры, что еще больше усугубило ситуацию.
ул. П. Сухова, 34
Сейчас, согласно фотоотчетам компании и видео с он-лайн камеры, строительство ведется, на площадке работает техника и бригады. Возведено 3-5 уровней в трех разных блок-секциях. Разрешительная документация теперь утверждена, продажи долевок осуществляются по старым правилам (без эскроу-счетов). Число квартир выросло с 40 до 300. Дом строится из кирпича. На подземном уровне изначально намеревались разместить паркинг на 98 машино-мест, но теперь компания решила от него отказаться, за счет чего срок строительства фактически может сократиться до конца 2021 года.
ул. Смирнова, 94а
Интересно, что рядом (на ул. Смирнова, 94а) ООО «Западное» не так давно тоже начало возводить трехэтажку. Однако, в отделе продаж сразу уточняли, что дом по проекту 12-уровневый, и компания анонсирует его целиком сразу после принятия нового Генплана, а также Правил застройки и землепользования, которые должны были увеличить разрешенную высоту зданий в этой локации. Но их обсуждение затянулось, и срок завершения объекта также начали переносить - сначала с лета 2019-го на лето 2020-го, но теперь, очевидно, отложат еще. А ПЗЗ окончательно утвердили только 25 декабря минувшего года. В них территории обоих вышеуказанных домов уже отнесены к зоне Ж-1, которая позволяет размещать жилые объекты высотой до 75 м (25 этажей).
