В Барнауле появится специализированный магазин печей для пиццы. Его построят на ул. Солнечная Поляна, 24д (пересечение с ул. Г. Исакова). Проект здания повторно рассмотрели на градосовете 18 ноября, где собственник рассказал об особенностях будущего предприятия, а архитектор показал доработанный эскиз, пишет "Толк".
Кустики и скамейки
В новой версии проекта рядом со зданием на красной линии появилось благоустройство в виде кустарников, газона и скамеек. Также автор сделал анализ градостроительной ситуации, показал профиль улиц. А вот менять расположение парковочных мест, расположенных за зданием, не стал.
"Проанализировав ситуацию, мы пришли к выводу, что перекресток довольно оживленный и сделать парковки перед зданием будет небезопасным решением. Поэтому остается две стоянки с въездами с улиц Солнечная Поляна и Г. Исакова, предусмотрена полоса торможения", – пояснил архитектор Платон Шипилов.
Согласно планировке здания, внутри будет два торговых зала и кафе. Общая площадь – 700 кв. метров. Также предусмотрена котельная, кабинет, склад, камера. Технические помещения решили увести в подвал, чтобы не загромождать общественное пространство. Сейчас на участке стоит 10-летний двухэтажный кирпичный недострой. Его намерены разобрать, оставив только фундамент и цоколь.
Экспертизу надо?
Члены градосовета попытались выяснить количество единовременных посетителей магазина, чтобы понять, попадает ли проект под обязательную экспертизу. Она предусмотрена для зданий, где ожидается пребывание 50 и более граждан. Присутствующий на заседании заказчик пояснил, что экспертиза не нужна, так как они планируют принимать не более 45 человек – ведь большая часть площадей будет занята громоздким оборудованием.
"У нас будет торговое оборудование, среди которого печи для пиццы, грили, мангалы, холодильные камеры, лари и тому подобное. А это достаточно крупногабаритная техника, и займет она 40-50% площади. На одну только пиццу-печь надо примерно 10 кв. метров", – сообщил Андрей Ксенофонтов, собственник участка.
Но главный архитектор Алтайского края Виктор Четошников напомнил, что количество посетителей рассчитывается по-другому: общую площадь, включая торговую, надо делить на 2,4 кв. метра. В случае рассматриваемого проекта это намного больше, чем 45 посетителей.
"Вы сами решаете, воспользоваться данными рекомендациями или нет. Но в будущем могут возникнуть проблемы, связанные с непройденной экспертизой", – предупредил Четошников.
Расширению улицы не помешает
Также экспертов не устроило то, что в проекте не показан подъезд для грузовиков, разделение пешеходных и транспортных потоков. Они напомнили, что все пункты разгрузки товаров должны быть на его участке, а не за пределами, и их надо обозначить на генплане территории. Члены градосовета хотели убедиться, что они не создают аварийных ситуаций.
Собственник объекта вступил в спор, напомнив, что это, во-первых, и есть его участок, а во-вторых, по итогу предыдущего рассмотрения в протоколе не было таких рекомендаций для доработки. Члены градосовета пояснили, что есть обязательные требования к оформлению проектной документации и им надо следовать независимо от того, что рекомендовано на заседаниях.
Также в рамках обсуждения снова были озвучены перспективы по возможному расширению ул. Г. Исакова, уходящей в коттеджный поселок Солнечная Поляна. На это заказчик отметил, что его будущее здание никак не помешает.
"Если смотреть по плану, то проезд ул. Г. Исакова за светофором этого перекрестка немного смещен в правую сторону. И если были планы по расширению дороги, то это резонно сделать в левой части, чтобы заодно еще и выровнять профиль улицы. Мы предусмотрели со своей стороны полосу торможения, и само наше здание отстоит от проезжей части на девять метров. Еще дальше мы его сдвинуть не можем из-за уже имеющегося фундамента", – пояснил он.
В итоге участники заседания решили утвердить проект, но автору необходимо оформить генплан территории и согласовать в рабочем порядке.
