Цена
от до руб
Площадь
от до м²
/************************************/
Комнат:
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5+
Расширенный поиск

Предложений в базе: 1 423

В Барнауле снова резко подорожала недвижимость

04.04.22 5:00

В минувшем марте в Барнауле снова наблюдается скачок цен на жилую недвижимость. Так, вторичные квартиры выросли в среднем с 78,4 до 84,8 тыс. рублей за квадрат. При этом наблюдаются резкие обвалы, особенно в сегменте старого жилого фонда. В то же время есть и повышения.

В Барнауле снова резко подорожала недвижимость

Анализ базы объявлений на Алтайском портале недвижимости показывает, что предложений квартир становится все меньше, отдельные варианты сильно переоценены. Остается все больше элитных объектов, которые сложно продать, особенно в престижных микрорайонах (Центр, Гора). В этих локациях самые высокие цены (100-130 тыс. рублей за кв. метр).

Также резко выросла стоимость квартир в недавно сданных домах (в микрорайонах Новостройки, Дружный), где инвесторы дождались сдачи домов, сделали шикарный ремонт и теперь пытаются продать лоты по очень высокой стоимости.

На первичном рынке в целом тоже отмечен рост: квадрат подорожал с 79,6 до 83,7 тыс. рублей. Однако, в невостребованных сегментах наблюдается падение. На рынок новостроек Барнаула выходят неликвидные варианты.

В Барнауле снова резко подорожала недвижимость

Вместе с этим выросли в цене и комнаты – в среднем с 51,4 до 54,7 тыс. рублей за квадрат. В марте резкий рост цен можно объяснить возросшим спросом и скудным предложением. Многие боялись остаться с дешевеющим рублем и срочно пытались вложить его в недвижимость. В то же время продавцы снимали объекты с экспозиции, тоже не зная, как потом сберечь вырученные деньги.

Подорожали в марте и частные дома - с 45,6 до 48 тыс. рублей за квадрат. Вслед за ними увеличилась и стоимость земли – в среднем с 340,3 до 403 тыс. рублей за сотку. Это обусловлено сезонным фактором – весной обычно активизируются покупатели и продавцы участков, а собственники начинают строить индивидуальное жилье и разбивать огороды.

В то же время в Барнауле в минувшем марте снова немного снизилась в цене коммерческая недвижимость. Средняя стоимость квадрата опустилась с 31,3 до 30,4 тыс. рублей. Данные объекты сейчас теряют спрос в связи с санкциями и уходом с рынка многих брендов, что сказывается и на их цене.

Похожие новости