Бизнесмены завладели землей под детсад в Барнауле, а теперь продают ее под высотки
Вместо частного детсада в Барнауле может появиться жилая высотка
На окраине Барнаула нашли землю под высотные жилые новостройки. Она расположена по соседству с участком в проезде Северном Власихинском, 15. Площадь составляет почти 3,8 тыс. кв. метров. Судя по кадастровой карте, участок предназначен для среднеэтажной и высотной жилой застройки.
Не так давно владелец выставил его на продажу на Авито за 115 млн рублей (более 3 млн рублей за сотку) и отметил, что территория находится в частной собственности юрлица. По данным единого госреестра недвижимости, летом прошлого года земля оформлена на ООО "Весна". Из открытых источников следует, что фирма зарегистрирована в 2016 году предпринимателями Максимом Панютой, Павлом Нечаевым и Кириллом Бекетовым.
Детсад - офисник
У участка непростая судьба. Еще в 2013 году он был передан для строительства частного детсада Максиме Панюте в аренду на 49 лет за 1,5 млн рублей в год (по итогам аукциона Алтайкрайимущества). На тот момент площадь земли достигала 5,5 тыс. кв. метров. Разрешение на его возведение было выдано еще в 2014 году сроком действия до лета 2018 года, сообщается на сайте стройкомитета.
Двухэтажное кирпичное здание площадью 1,4 тыс. кв. метров было возведено. Рядом обустроили физкультурную площадку, баскетбольные кольца, горки, лабиринты, песочницы, дорожку-змейку, домики-беседки, двухсекционный теневой навес и иные сооружения для развития и спорта. Территорию обнесли забором.
После ввода объекта в эксплуатацию бизнесмены попытались оформить участок в свою собственность без торгов, но получили отказ. Им пришлось судиться с Алтайкраимуществом (на тот момент распорядителем земли), которое усомнилось в соответствии постройки заявленному проекту частного детсада.
И не случайно, собственники тогда рекламировали объект на досках объявлений недвижимости в разделе офисных помещений, предлагая купить также за 115 млн рублей. Они отмечали, что на участке имеется новое, именно административное здание с подвалом и потолками в четыре метра.
В рамках судебного дела провели экспертизу, которая показала, что здание все-таки можно использовать, как дошкольное учреждение, однако, только после завершения всех отделочных работ и благоустройства. В итоге арбитраж признал отказ Алтайкрайимущества незаконным и обязал его заключить с "Весной" договор купли-продажи указанного участка, следует из картотеки дел. Ведомство попыталось оспорить данное решение в апелляции, но безуспешно.
Сразу после этого новый владелец разделил землю на две части. Та, что под зданием (площадью 1,7 тыс. кв. метров), сохранила свою функцию. А прилегающая к ней (в 3,8 тыс. кв. метров) сменила разрешенное использование на многоквартирные дома. При этом места для прогулок детей остались на втором вновь образованном участке и, очевидно, будут снесены, если на него зайдет застройщик нового ЖК.