|
Глядя в окно, невольно вспоминаешь слова одной популярной песни: «Вот и оно долгожданное лето, игривое». В этом году для жителей Алтайского края лето было особо долгожданным, и все же оно наступило. А вместе с ним пришла пора отпусков. Некоторые люди на отдых отправляются за границу, а вот многие предпочитают Алтайский край. Есть в нашем регионе и особо популярные места. Одним из таких является город Яровое, население которого в летний период увеличивается в разы. Уникальное соленое озеро, замечательный аквапарк, хороший уровень сервиса, который предоставляют «Причал 22» и «Причал 42», ежегодно привлекают сюда отдохнуть и поправить здоровье тысячи людей. Причем это не только и не столько жители Алтайского края, сколько туристы из всех уголков России, а также иностранцы. В связи с этим лето для собственников жилья и специалистов по недвижимости в городе Яровое является горячей порой во всех смыслах этого слова.
ОСОБЕННОСТИ
НАЦИОНАЛЬНОГО ОТДЫХА
Так уж устроен русский человек – жить хочется как можно лучше, а платить за это как можно меньше. Это утверждение можно отнести буквально ко всему, в том числе и к отдыху. Видимо, поэтому в разгар летнего сезона появляется спрос на съемное жилье в курортных зонах, ведь жить в арендованной квартире гораздо выгоднее, нежели в гостинице или, допустим, в санатории. Аренда жилья в летнее время в Яровом становится для отдыхающих головной болью (чтобы найти подходящий вариант, придется изрядно постараться), а для собственников – неплохим заработком. Не исключением, скорее всего, станет и этот год.
Петр КОРЕНДЯСОВ, директор АН «Вариант» (г. Славгород):
 «В этом году открытие сезона состоялось 6 июня, но пока большого наплыва отдыхающих нет, видимо, потому что все никак не устаканится погода, а вот на июль уже многие подыскивают себе съемное жилье и город готовится к приему гостей».
Проблему аренды жилья в Яровом отдыхающие решают по-разному. Еще на подъезде к городу на обочинах дорог можно встретить множество людей с табличками «Сдам жилье». Они предлагают и комнаты, и квартиры, и дома в разных районах и по разным ценам. Но специалисты рынка недвижимости к людям с табличками советуют лучше не обращаться, ведь это не профессиональные риелторы и не собственники жилья, как может показаться на первый взгляд. Заплатить им придется много, а качественное жилье посредники предоставляют далеко не всегда. Деньги за услугу посредничества они берут как с арендатора, так и с собственника жилья, а вот качество этой самой услуги – сомнительное. У посредников зачастую нет большого выбора недвижимости да и спросить в случае, если вас что-то не устроит, будет не с кого. Поэтому если хочется хорошо отдохнуть, не переплачивая при этом за аренду двойную стоимость, лучше либо обратиться к профессиональным агентам, либо непосредственно к собственникам жилья, объявления которых можно найти в Интернете. Если позаботиться о своем отдыхе заранее, то вполне можно найти вариант, который будет вас устраивать по всем параметрам – по качеству, стоимости и удаленности от пляжа. Кстати, две последние характеристики неразрывно связаны друг с другом. Чем ближе дом расположен к пляжу, тем дороже будет стоить его аренда, и наоборот. Хотя на цену влияет не только удаленность, но и качество жилья, наличие мебели, бытовой техники и т.д.
Петр КОРЕНДЯСОВ:
«В последние годы очень популярны среди приезжающих микрорайоны новостроек, даже несмотря на то, что они находятся довольно далеко от места отдыха. Причина банальна – комфортабельные дома, хорошие планировки, новые коммуникации. В новостройках цены на аренду примерно равны ценам домов, расположенных на первой линии от пляжа».
КВАРТИРА ИЛИ ДОМ?
По словам славгородских специалистов рынка недвижимости, еще до недавнего времени отдыхающие предпочитали снимать исключительно квартиры. Для горожан, привыкших к комфорту (а именно они составляют подавляющее большинство среди гостей Ярового), частные дома ассоциировались с чем-то неблагоустроенным, а как следствие – некомфортным. Однако в последние годы ситуация изменилась. Собственники домов, заинтересованные в хорошем сезонном заработке, стараются сделать все для удобства отдыхающих – это и современный интерьер, и чистота на придомовых территориях, и центральная канализация, и горячая вода, и наличие современной мебели, а также бытовой техники. Если этот набор присутствует, то, конечно, отдыхающие предпочтут духоте бетона и стекла проживание в частном доме. Особенно если есть баня – ведь кто не любит попариться в настоящей русской баньке с березовым веничком?
Пик сезона на Яровом приходится на июль. В это время здесь трудно найти не то чтобы отдельную квартиру, но и даже дом с подселением. Кстати, их владельцам повезло гораздо больше, чем собственникам квартир – каждую комнату в доме обычно сдают по отдельности, а в квартире на подселение соглашаются редко. Вот и стараются хозяева частных домов изо всех сил – облагораживают комнаты, делают пристройки к дому или даже строят на участке маленькие летние домики. А сами на лето переезжают жить либо в гараж, либо на дачу, либо к родственникам…
Петр КОРЕНДЯСОВ:
«Возле многоэтажек в нашем городе есть гаражи, которые местные жители уже полностью приспособили для комфортного летнего проживания – там есть и туалеты, и водопровод, и свет. Чтобы заработать на аренде за летний сезон, большинство яровчан готовы какое-то время потерпеть определенные неудобства».
ГДЕ ВЫБРАТЬ УЛИЦУ, ГДЕ ВЫБРАТЬ ДОМ?
В самый разгар сезона бывает так, что в Яровом съемного жилья нет вообще. Выручает тогда соседний Славгород, здесь недвижимость можно найти и подешевле, чем в Яровом, а добраться до «Причала 22» не так уж и трудно – на автомобиле поездка займет всего минут 10, на общественном транспорте чуть подольше. Кстати, снять дом, расположенный поблизости к остановке, будет стоить дороже, чем, допустим, на окраине. Неоспоримым преимуществом Славгорода является наличие гораздо большего количества магазинов, хотя даже здесь летом можно встретить пустые полки, не говоря уже о Яровом. Там товары раскупаются чуть ли не с машин, которые их привезли. Во время самого большого наплыва отдыхающие часто не успевают купить ни молока, ни хлеба, ни минеральной воды.
Сергей и Татьяна ГЕРМАН, жители Барнаула:
«В прошлом году на Яровое мы ездили первый раз. Поездка пришлась, пожалуй, на пик сезона – на июль. Отдыхающих было столько, что порой мы с трудом могли найти себе место на пляже. Но в целом впечатления от отдыха остались только положительные. Знакомых у нас в этом городе нет, поэтому на 2 дня мы сняли комнату в доме. К посредникам и риелторам обращаться не стали – просто подъехали к дому и спросили у хозяйки, не сдает ли она комнату. Хоть дом и находился далековато от пляжа, все равно нам повезло – комната была довольно просторная и в ней было все, что нужно – спальные места с идеально чистой постелью, телевизор, чайник, посуда, а во дворе дома – беседка с мангалом и душ. В принципе, этого вполне достаточно, чтобы чувствовать себя комфортно. Заплатили мы за проживание по 450 рублей с человека за сутки. И если в этом году соберемся поехать на Яровое еще раз, то наверняка остановимся в том же доме, кстати, мы рекомендовали его своим знакомым. Единственное, что несколько омрачило наш отдых – это перебои с продуктами в магазинах, а также то, что место под солнцем искать было проблематично, но все же мы еще не раз поедем на Яровое».
ЧТО ПОЧЕМ?
В среднем цена аренды жилья на Яровом в летний период составляет 300-500 рублей с человека в сутки (в гостинице за проживание с человека придется заплатить от 1500 рублей), дороже всего – в июле, а вот к середине августа цена начинает падать. Некоторые собственники сдают квартиру или дом целиком, а некоторые – каждую комнату отдельно. Оплата тоже производится по-разному – одни просят всю сумму, если отдыхающие заселились на несколько дней, другие же собственники принимают оплату посуточно. А вот договоры с постояльцами, как правило, не составляются, только лишь в исключительных случаях.
Если говорить не об аренде, а о купле-продаже недвижимости на Яровом, то можно сделать однозначный вывод – чем больше развивается город, чем больше сюда приезжает отдыхающих, тем быстрее растет цена на недвижимость. Если еще несколько лет назад двухкомнатную квартиру можно было купить за 500 тысяч рублей, то теперь ее стоимость около 1,5 миллионов. Кстати, многие постоянные гости Ярового, которым позволяют финансовые возможности, покупают себе здесь квартиры и, приезжая отдыхать, имеют собственное жилье.
Расстояние от Барнаула до города Яровое составляет 438 км. Среднее время в пути – 7 часов 18 минут. Добраться до Ярового можно как на личном транспорте, так и автобусными маршрутами.
СПРАВКА
Город Яровое расположен в зоне Кулундинской степи, на берегу соленого озера Большое Яровое. Это озеро уникально по своему составу – рапа озера (минерализованная вода) представляет собой среду, в которой протекают процессы разрушения биологических веществ. В этой воде обитают мелкие рачки артемии. Их отмирающие тельца вместе с илом и солью образуют грязь, обладающую лечебными свойствами. Неподалеку находится озеро Малое Яровое, концентрация рапы в котором еще выше и грязь которого также является лечебной. В городе есть единственная в Сибири и на Дальнем Востоке физиотерапевтическая больница «Озеро Яровое», а также санаторий-профилакторий «Химик». Гостей со всей страны ежегодно привлекают шикарные пляжи «Причал 22» и «Причал 42». Яровое – небольшой современный город, с ровными улицами и площадями, красочными парками и зелеными скверами, многоэтажными домами, учебными заведениями. За последние 2 года в городе введено в эксплуатацию 53 индивидуальных жилых дома. Их общая площадь – 6534 кв. м. Много лет подряд Яровое занимает первое место среди алтайских городов по благоустройству и чистоте.
Материал подготовила
Елена РАГОЗИНА.
Алтайский портал недвижимости
|
