Цена
от до руб
Площадь
от до м²
/************************************/
Комнат:
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5+
Расширенный поиск

Предложений в базе: 168

Как самостоятельно проверить застройщика?

19.07.13 0:00
Покупка квартиры – дело очень серьезное. Перед тем как вложить деньги недвижимость, нужно основательно изучить и просчитать возможные риски. Можно ли проверить застройщика самостоятельно? Да, можно, для этого нужно учесть не только рекламу, отзывы и рекомендации друзей и знакомых, необходимо обратить внимание еще на некоторые важные моменты.
Застройщик:
  1. Открытие в отношении строительной компании процедуры банкротства (или выявление предбанкротного состояния), наличие к застройщику судебных исков, претензий со стороны госорганов. Все это вы можете узнать в сети Интернет. К примеру, на официальном портале Высшего Арбитражного Суда ( www.arbitr.ru);
  2. Проверьте правоустанавливающие документы застройщика и полномочия лиц, которые подписывают документы от его имени;
  3. Оцените финансовое состояние застройщика: сводная бухгалтерская документация, баланс;
  4. Проверьте сведения о деловой и моральной репутации застройщика, в т.ч. наличие компании в «черных списках». Эту информацию также можно найти в свободном доступе. 
Застройщик в соответствии с ФЗ № 214 вправе привлекать деньги дольщиков только после того, как ему выдадут разрешение на строительство дома, он опубликует проектную декларацию и оформит землю в собственность или аренду.
Нет каких-то специальных юридических норм, которые обязывают строительную компанию публиковать документы в прессе, однако каждый серьезный застройщик готов в любой момент предоставить информацию, которая не составляет его коммерческую тайну. При выборе будущего жилья этот факт иногда играет существенную роль. 
Объект строительства
Будущему покупателю квартиры также нужно проверить данные об объекте строительства. Во-первых, чтобы оценить возможные риски, ознакомьтесь с документами на участок земли. Во-вторых, узнайте, есть ли официальное разрешение на строительство и проверьте, соответствует ли требованиям законодательства проектная декларация застройщика. Также важно знать юридическую схему реализации объекта: создание ЖСК, вексельная схема, заключение ДДУ (ФЗ-214) или посредством жилищных сертификатов. Свои плюсы и минусы есть у каждой юридической схемы приобретения квартиры.
Получается, что проверка не так уж и сложна – ее каждый будущий покупатель квартиры в новостройке может провести самостоятельно. Но все же лучше сделать полноценный правовой анализ, а это под силу лишь профессионалам рынка недвижимости.

Новости недвижимости


В данном разделе публикуются все наиболее актуальные, интересные и важные события в сфере недвижимости, строительства и смежных отраслях. Здесь пользователи могут узнать о современных тенденциях рынка жилья, коммерческих объектов, земель, ипотеки, ценах, новых проектах, компаниях, интересных лотах, проблемах. Новости и статьи содержат в себе не только факты, но и подробности, оценки, аналитические данные и мнения экспертов.

Новости недвижимости, публикуемые на сайте Altayrealt.ru, касаются как Барнаула, так и других населенных пунктов Алтайского края, чуть реже - России и различных стран мира. Информация поступает из официальных открытых источников, от экспертов, с места событий и мероприятий. Каталог новостей пополняется ежедневно, включая выходные дни. Любой из пользователей также всегда может предложить свою тему для публикации. Все самые интересные информационные поводы будут освещаться в ленте.

На сегодня страница новостей недвижимости является самой популярной после главной (на нее приходится более 38% основных просмотров). Это происходит за счет цитирования Алтайского портала недвижимости в местных СМИ, продвижения в социальных сетях и среди заинтересованных пользователей. 


Подробнее >>