Цена
от до руб
Площадь
от до м²
/************************************/
Комнат:
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5+
Расширенный поиск

Предложений в базе: 2 566

Что год текущий предлагает

19.03.12 0:00

Что год текущий предлагает
Основные тенденции, сложившиеся
на рынке жилья в начале 2012 года


Истина не нова: стоимость квартиры по-прежнему в первую очередь зависит от района, количества комнат и площади. Плюс по традиции цену предопределяет этажность – дороже стоят средние этажи.
Не меньшее влияние на цену квартиры оказывает и ее состояние. Аварийное или недостроенное жилье можно купить практически вполовину дешевле квартиры, в которой выполнен ремонт по так называемому евростандарту. Если говорить о количестве комнат, то, судя по статистике от компании «Альфа эксперт», рынок насыщен трешками и однушками, меньше всего – пятикомнатных. Но, несмотря на это, квартир на рынке жилья не хватает.


Наталья КовылинаНаталья КОВЫЛИНА, директор АН «Стиль жизни»:
«На сегодняшний день можно однозначно сказать, что спрос на жилье несколько превышает предложение. А это влечет за собой повышение цен. На конец прошлого года оживление рынка после постдефолтной спячки совпало с небольшим сезонным повышением спроса, а соответственно и цены. Обычно этот рост продолжается до нового года, а потом замедляется. Но в этом году цены на недвижимость продолжают расти. Это наблюдалось и в январе, и в феврале, да и по сей день цены не устаканиваются. Очень сильно на повышение цен повлияло вливание серьезных сумм, выделенных государством на реализацию программы «Молодая семья». Если говорить о том, какое жилье пользуется спросом, то, прежде всего это двухкомнатные квартиры. Чаще всего берут хрущевки, поскольку это более экономичный вариант. Очень хорошо расходятся однокомнатные и двухкомнатные квартиры в новостройках. Востребовано жилье как на средних, так и на последних или первых этажах. В плане состояния среднестатистический покупатель стремится приобрести требующую ремонта квартиру. Но если говорить о жилье уровня ближе к элитному, то люди приобретают квартиру с хорошим, доб-ротным, дорогим ремонтом и мебелью».

Средние цены по предложению на рынке жилья по районам (тыс. руб. за 1 кв. м) (по состоянию на 6.03.2012 г.)

Районы

комнаты

гостинки

малосемейки

1 комн.

2 комн.

3 комн.

4 комн.

5 комн. И более

средняя цена предложения

Центр

48 151

43 225

42 803

44 566

44 936

50 846

50 719

43 545

46 099

Ближе к центру

42 739

37 994

48 770

43 718

42 724

37 436

30 184

29 661

39 153

Ближние Черемушки

41 667

0

0

39 714

36 667

39 516

29 412

0

37 395

Средние Черемушки

61 250

0

58 696

43 548

35 564

36 733

31 130

0

44 487

Дальние Черемушки

50 770

48 983

43 700

44 900

42 531

39 203

37 579

0

43 952

Поток

42 395

46 026

47 949

44 012

37 708

32 520

0

0

41 768

Павловский тракт

0

0

44 101

0

40 431

38 742

29 203

0

38 119

Урожайный

46 250

44 526

0

46 390

39 683

36 996

38 000

44 286

42 304

Новостройки

46 935

33 824

37 179

45 480

41 380

43 543

36 859

0

40 743

Новосиликатный

0

0

42 498

39 682

32 687

31 159

31 967

0

35 599

Восточный

0

40 294

0

0

0

0

0

0

40 294

Нагорная Часть

0

43 526

0

60 185

43 746

37 608

29 895

30 158

40 853

Южный

33 609

39 941

0

43 144

34 854

35 016

33 000

0

36 594

Пригород

0

0

0

38 281

25 488

20 000

26 042

0

27 453

Новоалтайск

0

0

30 000

31 497

34 641

0

25 397

0

30 384

Средняя цена предложения

45 974

42 038

43 966

43 471

38 074

36 871

33 030

36 913

40 042




Статистический материал
предоставлен генеральным директором
ООО «Альфа эксперт»
Сергеем Бекетовым.