|
Что год текущий предлагает
Основные тенденции, сложившиеся
на рынке жилья в начале 2012 года
Истина не нова: стоимость квартиры по-прежнему в первую очередь зависит от района, количества комнат и площади. Плюс по традиции цену предопределяет этажность – дороже стоят средние этажи.
Не меньшее влияние на цену квартиры оказывает и ее состояние. Аварийное или недостроенное жилье можно купить практически вполовину дешевле квартиры, в которой выполнен ремонт по так называемому евростандарту. Если говорить о количестве комнат, то, судя по статистике от компании «Альфа эксперт», рынок насыщен трешками и однушками, меньше всего – пятикомнатных. Но, несмотря на это, квартир на рынке жилья не хватает.
 Наталья КОВЫЛИНА, директор АН «Стиль жизни»:
«На сегодняшний день можно однозначно сказать, что спрос на жилье несколько превышает предложение. А это влечет за собой повышение цен. На конец прошлого года оживление рынка после постдефолтной спячки совпало с небольшим сезонным повышением спроса, а соответственно и цены. Обычно этот рост продолжается до нового года, а потом замедляется. Но в этом году цены на недвижимость продолжают расти. Это наблюдалось и в январе, и в феврале, да и по сей день цены не устаканиваются. Очень сильно на повышение цен повлияло вливание серьезных сумм, выделенных государством на реализацию программы «Молодая семья». Если говорить о том, какое жилье пользуется спросом, то, прежде всего это двухкомнатные квартиры. Чаще всего берут хрущевки, поскольку это более экономичный вариант. Очень хорошо расходятся однокомнатные и двухкомнатные квартиры в новостройках. Востребовано жилье как на средних, так и на последних или первых этажах. В плане состояния среднестатистический покупатель стремится приобрести требующую ремонта квартиру. Но если говорить о жилье уровня ближе к элитному, то люди приобретают квартиру с хорошим, доб-ротным, дорогим ремонтом и мебелью».
|
Средние цены по предложению на рынке жилья по районам (тыс. руб. за 1 кв. м) (по состоянию на 6.03.2012 г.)
|
|
Районы
|
комнаты
|
гостинки
|
малосемейки
|
1 комн.
|
2 комн.
|
3 комн.
|
4 комн.
|
5 комн. И более
|
средняя цена предложения
|
|
Центр
|
48 151
|
43 225
|
42 803
|
44 566
|
44 936
|
50 846
|
50 719
|
43 545
|
46 099
|
|
Ближе к центру
|
42 739
|
37 994
|
48 770
|
43 718
|
42 724
|
37 436
|
30 184
|
29 661
|
39 153
|
|
Ближние Черемушки
|
41 667
|
0
|
0
|
39 714
|
36 667
|
39 516
|
29 412
|
0
|
37 395
|
|
Средние Черемушки
|
61 250
|
0
|
58 696
|
43 548
|
35 564
|
36 733
|
31 130
|
0
|
44 487
|
|
Дальние Черемушки
|
50 770
|
48 983
|
43 700
|
44 900
|
42 531
|
39 203
|
37 579
|
0
|
43 952
|
|
Поток
|
42 395
|
46 026
|
47 949
|
44 012
|
37 708
|
32 520
|
0
|
0
|
41 768
|
|
Павловский тракт
|
0
|
0
|
44 101
|
0
|
40 431
|
38 742
|
29 203
|
0
|
38 119
|
|
Урожайный
|
46 250
|
44 526
|
0
|
46 390
|
39 683
|
36 996
|
38 000
|
44 286
|
42 304
|
|
Новостройки
|
46 935
|
33 824
|
37 179
|
45 480
|
41 380
|
43 543
|
36 859
|
0
|
40 743
|
|
Новосиликатный
|
0
|
0
|
42 498
|
39 682
|
32 687
|
31 159
|
31 967
|
0
|
35 599
|
|
Восточный
|
0
|
40 294
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
40 294
|
|
Нагорная Часть
|
0
|
43 526
|
0
|
60 185
|
43 746
|
37 608
|
29 895
|
30 158
|
40 853
|
|
Южный
|
33 609
|
39 941
|
0
|
43 144
|
34 854
|
35 016
|
33 000
|
0
|
36 594
|
|
Пригород
|
0
|
0
|
0
|
38 281
|
25 488
|
20 000
|
26 042
|
0
|
27 453
|
|
Новоалтайск
|
0
|
0
|
30 000
|
31 497
|
34 641
|
0
|
25 397
|
0
|
30 384
|
|
Средняя цена предложения
|
45 974
|
42 038
|
43 966
|
43 471
|
38 074
|
36 871
|
33 030
|
36 913
|
40 042
|
Статистический материал
предоставлен генеральным директором
ООО «Альфа эксперт»
Сергеем Бекетовым.
|
