|
Рынок недвижимости находится в состоянии относительной стабильности. Резкого скачка стоимости квадратного метра в конце весны-начале лета не произошло, но тем не менее цены медленно, но верно ползут вверх и лишь в редких случаях остаются стабильными. И это совсем не удивительно на фоне того, что молодым семьям Алтайского края на улучшение жилищных условий из федерального бюджета в этом году вновь выделили самую большую среди регионов России сумму – 562,6 млн. руб. Благодаря лепте из краевого и местных бюджетов всего в 2012 году молодые семьи получат более 1 млрд. руб.! А это значит, что им понадобится порядка 2000 квартир и домов. Также в текущем году субсидии будут выделяться военным, полицейским и учителям. Все это наряду с довольно невнушительными темпами жилищного строительства в крае и Барнауле в частности не может не отразиться на росте цен в ближайшие месяцы.
Между тем алтайские строители делают все возможное. Так, в начале лета началась комплексная застройка квартала 2008, расположенного в границах улиц Взлетной, Сиреневой, Сергея Ускова и Павловского тракта. Подрядными строительными организациями ООО «Спецстрой», ООО «Алтайстрой», ООО «Концерн Алтайкоксохимстрой» ведется строительство шести многоэтажных жилых домов. Также в 2012 году ОАО «Барнаулкапстрой» с рядом строительных компаний планирует начать застройку 2011-го квартала города, расположенного в границах улиц Сергея Ускова, Взлетной, Солнечной поляны и Павловского тракта.
В мае состоялся аукцион среди застройщиков на освоение земель квартала 2006-а (прилегает к кварталам 2008 и 2011). Основной проблемой данного участка является то, что он не обеспечен инфраструктурой. И если решение данной проблемы ляжет на плечи застройщиков, это опять же отразится на стоимости квартир.
По состоянию на 6 июня текущего года самая высокая средняя цена за квадратный метр попрежнему у однокомнатных квартир – 44 647 рублей. Не отстают и малосемейки: один квадрат жилья в них обойдется в среднем в 44 310 рублей.
Статистический материал предоставлен
генеральным директором ООО «Альфа эксперт»
Сергеем БЕКЕТОВЫМ на основе информации
журнала «PRO недвижимость Алтай».
|
Средние цены по предложению на рынке жилья по районам (тыс. руб. за 1 кв. м) (по состоянию на 6.06.2012 г.)
|
|
Районы
|
комнаты
|
гостинки
|
малосемейки
|
1 комн.
|
2 комн.
|
3 комн.
|
4 комн.
|
5 комн. И более
|
средняя цена предложения
|
|
Центр
|
59 840
|
54 667
|
42 090
|
49 659
|
47 641
|
51 618
|
52 463
|
50 556
|
51 067
|
|
Ближе к центру
|
47 338
|
39 319
|
57 902
|
46 600
|
41 043
|
38 153
|
35 396
|
29 661
|
41 926
|
|
Ближние Черемушки
|
0
|
44 865
|
54 331
|
44 998
|
42 867
|
34 609
|
0
|
0
|
44 334
|
|
Средние Черемушки
|
40 625
|
0
|
50 841
|
44 687
|
38 153
|
34 922
|
0
|
0
|
41 846
|
|
Дальние Черемушки
|
49 876
|
51 872
|
49 556
|
45 372
|
42 579
|
38 311
|
35 904
|
0
|
44 782
|
|
Поток
|
48 056
|
45 641
|
53 829
|
46 444
|
39 541
|
33 261
|
33 162
|
0
|
42 848
|
|
Павловский тракт
|
0
|
53 061
|
0
|
53 567
|
43 370
|
37 549
|
35 734
|
0
|
44 656
|
|
Урожайный
|
48 346
|
0
|
48 521
|
46 553
|
43 618
|
38 952
|
36 021
|
0
|
43 669
|
|
Новостройки
|
50 000
|
0
|
44 271
|
47 988
|
45 699
|
43 887
|
39 672
|
0
|
45 253
|
|
Новосиликатный
|
40 350
|
47 794
|
46 369
|
44 089
|
33 992
|
32 231
|
0
|
0
|
40 804
|
|
Восточный
|
32 353
|
39 706
|
35 000
|
37 143
|
36 364
|
37 097
|
0
|
0
|
36 277
|
|
Нагорная Часть
|
28 462
|
32 452
|
22 222
|
50 535
|
44 406
|
45 130
|
29 895
|
30 158
|
35 407
|
|
Южный
|
0
|
33 950
|
38 261
|
42 211
|
41 293
|
37 135
|
31 250
|
0
|
37 350
|
|
Пригород
|
28 333
|
0
|
0
|
32 500
|
26 522
|
22 670
|
0
|
0
|
27 506
|
|
Новоалтайск
|
0
|
34 333
|
32 833
|
37 355
|
31 791
|
28 373
|
0
|
0
|
32 937
|
|
Средняя цена предложения
|
43 053
|
43 424
|
44 310
|
44 647
|
39 925
|
36 926
|
36 611
|
36 792
|
40 711
|
|
