Две исторические жемчужинки Барнаула ждут своих спасителей

ул. Никитина, 103

Фото: yandex.ru/maps

В прогнозный план приватизации попали два барнаульских дома, которые построили в начале XX века

Администрация Барнаула включила в план приватизации на 2026–2028 годы два ветхих памятника архитектуры в центре города. Инвесторам предлагается вдохнуть в них новую жизнь, но с важным условием — сохранить исторический облик. Однако пока шансов у построек царской эпохи не так много.

Дом-феникс

Первым лотом станет двухэтажное деревянное здание 1903 года постройки (ул. Никитина, 103), сильно пострадавшее от пожара в 2010 году. После происшествия жильцов расселили, а в 2018 году дом официально признали аварийным. Несмотря на полуразрушенное состояние (последний капремонт был в 1965 году), за объектом закреплен статус памятника регионального значения. Это означает, что будущему владельцу придется не просто отстроить здание заново, а восстановить его первоначальный исторический облик, что потребует значительных инвестиций.

Перспективный особняк

ул. Никитина, 128

Фото: yandex.ru/maps

Второй объект на ул. Никитина, 128 — расселенный купеческий особняк 1900 года постройки. Его местоположение выглядит более привлекательным для бизнеса: район рядом с проспектом Красноармейским активно развивается. По соседству уже строятся коммерческие объекты, а на близлежащих участках в районе ул. Радищева запланирована крупная реновация. Однако и здесь инвестора ждет то же «историческое обременение» — обязательство по сложной и дорогостоящей реставрации.

Сложный путь возрождения

Опыт соседних объектов показывает, насколько сложно найти желающих вложиться в такое наследие. Яркий пример — здание бывшей гимназии Будкевич на проспекте Красноармейском, 14. Несмотря на готовый проект реконструкции и смету в 137,5 млн рублей, аукцион на его восстановление не состоялся из-за отсутствия заявок.