«Лалетин»
Фото: barnaul.org
26 января, 2026
Коммерция
Собственник барнаульской гостиницы "Лалетин" переформатировал проект после долгих поисков покупателя
В историческом кластере Барнаула заработал еще один проект, который пережил трансформацию
Предприниматель Борис Князев, несколько лет пытавшийся продать торгово-выставочный комплекс «Лалетин», в итоге перезапустил проект самостоятельно. Сейчас на его площадях работают два ресторана, магазин и размещается общежитие для одного из краевых колледжей. Подробности порталу «Алтайская недвижимость» сообщил брокер по продаже коммерческой недвижимости Олег Гильгенберг.
Комплекс «Лалетин» состоит из двух корпусов по улице Мало-Тобольской: здания 1990-х годов (№32) и памятника архитектуры — дома купца Лалетина (№34). Ранее Борис Князев в интервью «Толку» рассказывал, что восстановил здание после пожара и лично разработал формат гостиницы, который, по его оценке, мог бы претендовать на две звезды.
С 2021 года объект площадью 1,7 тыс. кв. м выставлялся на продажу. Изначальная цена в 99 млн рублей за несколько лет выросла до 150 млн. В 2025 году потенциальный покупатель нашёлся, однако к тому моменту ситуация в округе изменилась: историческая часть города (ул. Мало-Тобольская и Льва Толстого) стала активно развиваться как гастрономический кластер с открытием новых кафе, ресторанов и баров. Среди заявивших о себе брендов — «Сыроварня», «Коробок» и другие.
Параллельно для «Лалетина» АН "Алтайская элита" сформировала пул арендаторов, что позволило собственнику полностью пересмотреть концепцию. В корпусе №32 открылись магазин деловой одежды «Канцлер» и ресторан китайской кухни «Дружба». Последний развивает собственник из Китая, который привез собственного повара, благодаря чему кухня отличается от адаптированных версий.
В историческом здании (№34) на первом этаже начал работу ресторан Smoke Brisket, специализирующийся на мясных блюдах «из знойного Техаса», приготовленных в смокере — устройстве для длительного томления. Второй этаж, с отдельным входом со двора, переоборудован под общежитие для студентов колледжа.
«Благодаря переупаковке проекта и появлению новых арендаторов комплекс стал интересен самому собственнику. У него появились перспективы развития. Поэтому лот сняли с активной продажи. Но, как это часто бывает на рынке, все зависит от ситуации, которая может меняться», — отметил Олег Гильгенберг.
