Барнаульские риелторы застолбили место под магазин рядом с новостройками на 4 тыс. жителей

Эскиз ЖК «Крупской»

Фото: «Адалин»

Больше 9 соток земли готовится под магазин на ул. Димитрова в Барнауле

В одной из самых лакомых локаций Барнаула формируется участок под магазин. Он расположен напротив огромного ЖК «Димитровские горки» и по соседству с площадками, где планируют начать строить сразу несколько жилых комплексов — суммарно более чем на 4 тысячи человек.

С инициативой выступили два известных в Барнауле риелтора. Вадим Руссков, возглавляющий АН «Миэль недвижимость», и Вячеслав Ольховой из «Магазина недвижимости» продвигают проект присоединения государственной земли к частной территории. Речь об участке по адресу Димитрова, 145. В результате они получат чуть больше 9 соток, на которых можно будет построить магазин. Документы уже ушли на общественные обсуждения. Итоги подведут 6 марта.

Формируемый участок на ул. Димитрова, 145

Фото: ksar. barnaul-adm.ru

Схема классическая: частники выкупают недвижимость и инициируют формирование участка, прирезая к нему смежную территорию, находящуюся в неразграниченной госсобственности. Так они получают готовое и геометрически приемлемое (без вкраплений и вклиниваний) пятно под застройку. В данном случае — под магазин. Доступ к соседнему зданию на Папанинцев, 132а, обещают сохранить.

Вопрос в том, какой именно проект удастся реализовать на этих 9 сотках. Ритейл сегодня переживает не лучшие времена: крупные торгово-развлекательные центры теряют арендаторов, рестораны закрываются один за другим.

Однако формат «магазина у дома» продолжает работать. Локации в густонаселенных районах интересны торговым сетям — X5 («Пятерочка»), «Красное и белое» и другим. Как раз такую смогут предложить риелторы. Возможный магазин окажется в шаговой доступности не только от уже заселенных жилых комплексов, но и от будущих. Среди них:

• ЖК на Крупской от компании «Адалин» — восемь домов на 3,5 тысячи жителей, в том числе 24-этажных;
• ЖК «Орхон» одноименной компании Сергея Фефелова;
• ЖК «Империал» от «Авангарда» и другие проекты.