Участок под застройку
Фото: ДОМ. РФ
1 апреля, 2026
Коммерция
Землю ДОМ.РФ у аэропорта Барнаула пытаются продать "нарезкой" — девелоперы забили тревогу
Развитие огромной территории около барнаульского аэропорта оказалось под угрозой из-за позиции одного из девелопров
На досках объявлений появилось предложение купить участок в районе барнаульского аэропорта. Продавец готов нарезать 18 га на куски от 30 соток — каждый по 180 тыс. рублей. Земля принадлежит компании «ТехноСтрой», которая выиграла ее на аукционе ДОМ.РФ. Но подход девелопера может поставить под удар весь проект комплексного развития территории.
В объявлении говорится, что участок имеет готовые коммуникации, находится рядом с социальными объектами, Павловским трактом и федеральными трассами. Но есть нюанс: территория не имеет подготовленной транспортной и инженерной инфраструктуры. Об этом в том числе заявляют в краевом министерстве строительства и ЖКХ.
Чтобы процесс освоения участков двигался, дороги за свой счет проектируют соседи — застройщики жилья, которые скинулись на разработку единого проекта дорожной сети в «Алтайкоммунпроекте». «ТехноСтрой», по данным «Алтайской недвижимости», в этом не участвовал.
Получается, что владелец промышленного участка может дождаться, пока другие построят инфраструктуру, а затем подключится к ней бесплатно. При этом землю он продаст с выгодой. Именно такого сценария опасался руководитель ГК «Алгоритм» Андрей Суртаев.
Схема «распила» 18 га
Фото: «Авито»
«Можно подождать, когда кто-то построит дороги, сети, и потом продать эту землю кусками. Это нарушает принципы честной конкуренции», — говорил он.
Ситуация обостряется тем, что впереди новые аукционы ДОМ.РФ — еще около 400 га промышленных площадей. Участники рынка ждут, кто возьмет на себя роль арбитра и не позволит схеме с перепродажей без вложений в инфраструктуру стать системой.
