Предварительные проекты планировок территорий ДОМ. РФ
Фото: «Толк»
31 марта, 2026
Жильё
Не раньше 2030 года: когда и как будут застраивать многоэтажками поля около барнаульского аэропорта
Для участка около аэропорта Барнаула проектируют дорожную сеть и уже готовы к утверждению проекты планировок кварталов
Барнаульские девелоперы готовятся к застройке более 400 га земли, которую они получили с аукциона ДОМ.РФ. На эту работу, по оценкам одного из участников процесса, потребуется не менее пяти лет. То есть непосредственно строительство домов вдоль Павловского тракта на выезде из города начнется уже после 2030 года.
О прогнозах развития территории ДОМ.РФ рассказал руководитель ГК «Алгоритм» Андрей Суртаев. Сейчас девелоперы подготовили проекты планировки своих территорий: определили, как будут проходить дороги, где «расставят» многоквартирные дома и их этажность, социальные и коммерческие объекты.
На эскизных визуализациях видно, например, что образовательные объекты — школы и детсады — будут размещены по соседству. Дома расположат группами по периметру участков внутри кварталов так, чтобы они образовывали закрытые дворы. Рядом с ними предусмотрены здания паркингов. В одном из кварталов большая территория отводится под парковую зону.
Предварительные проекты планировок территорий ДОМ. РФ
Фото: «Толк»
«Это современный спальный микрорайон с инфраструктурой. То есть тут не планируются крупные точки притяжения, например, учебные корпуса вузов или концертные залы. Но здесь заложены фитнес-залы, поликлиника, дом детского творчества. Также есть намерения создать досуговые центры для молодежи и спортивный кластер», — прокомментировал Андрей Суртаев.
Также проекты планировки позволили предусмотреть выезды с территории. Всего их будет четыре:
- на ул. Малахолва;
- на ул. Антона Петрова (она закладывается шестиполосной с возможностью прокладки трамвайных путей);
- на пр. Космонавтов;
- на Павловский тракт.
Подготовкой проекта дорог по заказу застройщиков занимается «Алтайкоммунпроект».
Однако, чтобы начать строить жилье и другие здания, строителям, властям и ресурсоснабжающим организациям предстоит подвести к участку сети — воду, канализацию, тепло, свет. Эта работа пока находится в самом начале пути. Ресурсоснабжающие организации еще не подготовили и не согласовали окончательный план работ и не определили их стоимость. Ожидается, что переговоры будут идти с участием представителей власти — краевого минстроя и администрации Барнаула.
«Фактически строительство жилья стартует только тогда, когда девелоперы получат гарантию по обеспечению площадок инфраструктурой — инженерной, транспортной и социальной. Не думаю, что кто-то рискнет продавать квартиры (по договорам долевого участия) уже в 2027 году», — отметил Суртаев.
