Профессиональный строитель логистических центров выиграл землю в Барнауле

Участок площадью 42,7 га

Фото: ДОМ. РФ

Девелопер, который построил склады для "Пятерочки" на Кузбассе, приобрел землю под стройку на окраине Барнаула 

«Распределительный центр «Кемерово» стал победителем аукциона ДОМ.РФ. Компании достался участок на окраине Барнаула, предназначенный для нежилых объектов. В течение десяти лет она обязана построить комплекс площадью не менее 55 тыс. кв. метров.

Что разыграли

На аукцион по комплексному развитию территории ДОМ.РФ выставил 42,7 га недалеко от поселка Солнечная Поляна и аэропорта. Начальная цена лота – 9,5 млн рублей арендной платы в год.

Не меньше хрущевок: объявлен аукцион на застройку квартала около аэропорта Барнаула

Победитель предложил чуть больше 20,7 млн платы в год. Таким образом, за период застройки участка кемеровская компания заплатит ДОМ.РФ 207 млн рублей. Кроме того, договор о КРТ предполагает инвестиции в строительство инженерной сети, благоустройство территории и т.д. Уже через полтора года с даты подписания договора арендатор должен получить разрешение на строительство первого объекта.

Работать на участке планировали еще несколько компаний. В аукционе участвовала алтайская компания «Гранмед», которая занимается строительством жилых и нежилых зданий, а также специализированный застройщик «Этюд». Он входит в ГК «Алгоритм», которая уже участвовала в нескольких аукционах ДОМ.РФ на земли около аэропорта и заключила договоры КРТ на жилую и коммерческую застройку.

Что известно о победителе

По данным сайтов раскрытия информации, руководитель и один из учредителей РЦ «Кемерово» — Константин Железнов. Под его управлением находятся распределительные центры в других регионах: два в Новосибирской области (РЦ «Новосибирск» и «РЦСервис»), а также два в Оренбурге («Оренбург Логистика» и «РЦ Степной»).

В 2023 году «Коммерсантъ» писал, что РЦ «Кемерово» получила разрешение на строительство в Кузбассе крупного склада класса «А» «с нуля» площадью 47,8 тыс. кв. м. Он предназначался для сдачи в аренду X5 Retail Group (магазины «Пятерочка», «Чижик», «Перекресток»). Заявлялось, что объем капвложений в проект составит 3 млрд рублей.