Деловые "квадраты": в Барнауле предлагают застроить участок под скандальным особняком начала XX века

Участок на ул. Пролетарской, 78

Фото: Виталий Барабаш/"Толк"

Правообладателем территории выступает город Барнаул

В Барнауле планируют застроить еще один пустующий участок в центре города. Территорию освободили от ветхого векового дома три года назад, но на торги она попала только сейчас. Право арендовать перспективную локацию разыграют по инициативе одного из крупнейших застройщиков Барнаула - ГК "Алгоритм".

Речь идет о заросшей сорняками и кустарниками территории на улице Пролетарской, 78 (район пересечения с пр. Ленина). С трех сторон ее обступает жилая и административная застройка, а в шаговой доступности находится молодой сквер с памятником Ф.М. Достоевскому.

Ресторатор предлагает открыть общепит в знаковом здании Барнаула

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города готов передать площадку в аренду для застройки на срок в 2,5 года. Начальная цена аренды установлена в размере 6 211 506 рублей в год. Информация об этом появилась на сайте torgi.gov в прошлый четверг, 17 сентября.

Что еще известно об участке? Площадь территории составляет всего 994 кв. м. Ранее здесь стоял жилой дом 1914 года постройки. Он смог пережить разрушительный пожар 1917 года, смену власти, развал СССР, 1990-е годы и т.д.

Сдалась постройка уже в новое время. За десятилетия эксплуатации она обветшала и пришла в негодность. В 2019 году ее признали аварийной и подлежащей сносу – несмотря на солидный возраст, памятником архитектуры здание не являлось. Но из-за отсутствия финансирования расселять людей не спешили.

Вопрос решился, когда 109-летня постройка начало сыпаться. Жильцы винили в происходящем строителей – в 2022-м под боком деревянной двухэтажки стартовало возведение современного ЖК "Домъ 80" (ул. Пролетарская, 80). Люди тогда жаловались на вибрации и другое негативное воздействие стройки на дореволюционный особняк. Застройщик в лице компании "СОК" парировал, подчеркивая, что объект возводят аккуратно с использованием бережливых технологий, писали тогда в СМИ.

Старому дому это вряд ли помогло. В июле 2023 года в одной из квартир отслоилась штукатурка. Власти ввели режим повышенной готовности и эвакуировали людей. В доме на тот момент проживали 11 человек. Параллельно сформировали оперативную группу для работы с жильцами.

В итоге, 109-летнее здание расселили, а потом снесли. Освободившиеся деловые "квадраты" три года пустовал и зарастали сорняками.

Весной 2026 года с просьбой продать землю под застройку в горадминистрацию обратился крупный застройщик – ГК "Алгоритм". Согласно разрешенному виду использования территории, на ней можно построить объект для делового управления. Иными словами, здесь может появиться бизнес-центр, офисное или административное здание и т.д. Девелопер сообщал, что планировал построить здесь собственный офис. 

Отметим, что параллельно профильный комитет выставил на торги участок на улице Пролетарской, 180. Он предназначен для среднеэтажной (не более 8 этажей) жилой застройки. Аукцион проведут по просьбе строительной компании "Рубин". Несмотря на сложность участка, девелопер планирует возвести на нем небольшой жилой дом с наземным паркингом. В настоящее время "Рубин" возводит по соседству первую очередь жилого комплекса. Его планируют ввести в эксплуатацию в 2026 году.