Морально устарела: легендарную гостиницу Барнаула выставили за 175 млн

Гостиница «Улитка»

Фото: «Авито»

«Улитка» не выдержала рынка: гостиницу в центре Барнаула продают вдвое дешевле

Озвучена реальная стоимость гостиницы «Улитка» в Барнауле. Лот предложен за 175 млн рублей. Объявление на «Авито» разместила риелторская компания «Светлый дом». Предложение «подешевело» примерно в два раза от первоначальных ожиданий собственника. Причина — состояние рынка в целом и морально устаревшая инфраструктура объекта. Чтобы перезапустить или переформатировать проект, требуются серьезные вложения в модернизацию.

Гостиница «Улитка» работала в здании на улице Короленко, 60 с 2006 года. В 2025 году ее чистая прибыль рухнула с 2,2 млн до 206 тыс. рублей. Рентабельность оказалась фактически нулевой. В сентябре 2026-го гостиница закрылась. Многие риелторы Барнаула получили предложение реализовать объект.

Отмечалось, что новому собственнику предлагается семиэтажное капитальное здание в центре города (площадь 2,2 тыс. кв. метров), которое имеет собственную газовую котельную, лифт, систему вентиляции и кондиционирования, прачечную полного цикла и парковку. Также в его интерьере использованы дорогостоящие отделочные материалы.

Здание в центре города может быть использовано под разные направления бизнеса. Там логично возобновление работы гостиницы, так как сохранены инфраструктура, номерной фонд «Улитки» (их 47), а также у нее есть сертификат на три звезды. Еще оно может работать как медицинский, диагностический, образовательный, офисный центр, общежитие или апартаменты.

Однако риелторы отмечают, что перезапуск нового предприятия или рестарт гостиницы потребуют инвестиций. Олег Гильгенберг отмечает, что гостиница запускалась давно и сегодня этот бизнес работает по другим стандартам: