В каких городах России рекордно дорожали новостройки?

Новостройки. Барнаул

Фото: Виталий Барабаш

В Сочи квартиры в новостройках подорожали на рекордные 39% и вышли по цене на второе место в стране

С декабря 2019 года по декабрь 2020-го средняя стоимость 1 кв. м в российских новостройках выросла на 19%, до 98,7 тыс. руб. Об этом сообщает РБК со ссылкой на исследование сервиса "Авито Недвижимость". Лидером среди крупных городов по увеличению цен стал Сочи — 1 кв. м здесь подорожал на 39%, до 140,8 тыс. руб.

Второе место по темпам роста первичной недвижимости в стране занял Калининград, где "квадрат" взлетел за год на 38%, до 58 тыс. руб. Третья строчка досталась Брянску с показателями в 35% и 45,8 тыс. руб. Четвертую поделили Санкт-Петербург и Нижний Новгород: рост стоимости 1 кв. м в этих городах составил 32%, показатели декабря 2020 года — 140,5 тыс. и 88,5 тыс. руб. соответственно. Замыкает первую пятерку Тула, где 1 кв. м в новостройке за год подорожал на 30%, до 67,7 тыс. руб. Столичный "квадрат" прибавил за год 8%, достигнув к концу 2020 года уровня в 203,4 тыс. руб.

Для сравнения, в Барнауле стоимость квартир на первичном рынке за минувший год увеличилась на 14% до 55,3 тыс. рублей за кв. м. Прежде всего это было связано с программой льготной ипотеки под 6,5%, которая увеличила спрос. Также ажиотаж возник из-за желания граждан вложить в недвижимость наличные накопления в рублях на фоне падения курса национальной валюты. Кроме того, застройщики продолжили увеличивать цены и из-за перехода на проектное финансирование.

В целом спрос на российском первичном рынке вырос за год на 23%, отмечается в исследовании, тогда как предложение в среднем по стране сокращалось. По сравнению с декабрем 2019 года в 2020-м итоговый объем свободных новостроек оказался ниже на 9%. Многие эксперты объясняли это не только тем, что их массово скупали по льготной ипотеке, но и созданием искусственного дефицита - застройщики не выводили новые проекты на рынок или ограничивали продажи самых ходовых ликвидных вариантов.