Застройщик на Алтае не выплатил риэлторам почти 700 тыс. руб. за продажу квартир
Риэлтор высудила с алтайского застройщика 670 тыс. рублей невыплаченной комиссии
Риэлтор из Белокурихи Нелли Гуторова выиграла два судебных дела с компанией "ГазТеплоСнаб", которым руководит известный барнаульский застройщик Евгений Клейнатовский.
Из картотеки дел арбитражного суда следует, что между руководителем агентства недвижимости "Аруса" и девелопером еще в 2021 году был заключен договор, в рамках которого она со своими сотрудниками рекламировала, проводила переговоры, показы, консультации по продаже квартир в новостройках на ул. Бийской, 13 в Белокурихе и на ул. Партизанской, 76 в Барнауле.
Истица предоставила доказательства того, что в результате продала в городе-курорте 12 квартир, и покупатели оплатили их застройщику. Однако, комиссию он риэлтору не перечислил. Хотя по договору возмездного оказания услуг вознаграждение должно было составить 2% от стоимости объекта (от 36 тыс. до 74 тыс. рублей с каждой квартиры).
Предприниматель сначала направила ответчику несколько претензий, но и после этого не получила комиссию. Весной нынешнего года она подала в суд. В одном иске Гуторова заявила более 282 тыс. рублей, в другом - 386 тыс. рублей, включая проценты за пользование чужими деньгами.
Также она пыталась наложить обеспечительные меры на время судебных тяжб в виде ареста счетов застройщика. Однако, в этом требовании арбитраж сразу отказал в связи с необоснованностью. Ответчик в свое оправдание пояснял, что его компания относится к сферам деятельности, наиболее пострадавшим от пандемии, для которых в правительстве временно смягчили нормы в действующем законодательстве.
Но суд этот аргумент не убедил. В результате после рассмотрения дел и изучения всех обстоятельств арбитраж поддержал заявительницу и взыскал с застройщика заявленные суммы, а также госпошлины в размере около 20 тыс. рублей. Одно решение было принято на днях, второе - в начале августа, после чего ответчик попытался оспорить его в вышестоящей инстанции, но ему это не удалось.
Кстати, указанный дом в Белокурихе попал еще и в громкий скандал с "сиротскими квартирами". Застройщик заключал договор с Региональным жилищным управлением на поставку помещений для данной льготной категории граждан, однако, своевременно не сдал дом и не смог передать их заказчику. Тот в свою очередь тоже подал в суд, но в этом деле выиграл девелопер, который продал уже квартиры другим (добросовестным) клиентам.
