8 сентября, 2023
Жильё
Из-за дорогой ипотеки барнаульцы уходят на рынок аренды
Эксперты рассказали, почему на рынке долгосрочной аренды в Барнауле растут цены и спрос
В течение августа и первую неделю сентября цены на аренду жилья в Барнауле существенно выросли. Эксперты объясняют ситуацию сезонностью – в город вернулись студенты. Также в съемном жилье нуждаются молодые семьи, которые не могут себе позволить ипотеку по новым процентным ставкам. По оценкам специалистов, спрос на аренду жилья в краевом центре превышает предложение в два-три раза. Подробности сообщает "Толк".
"Это временный фактор. Уже в ноябре-декабре цены на аренду жилья пойдут вниз" – считает агент по недвижимости Анна Мотовилова. Квартиры, которые сегодня сдаются за 30–35 тысяч рублей в месяц, уже к зиме могут подешеветь до 20–25 тысяч рублей.
Эксперт говорит, что большинство квартир разобрали студенты. Преимущественно они выбирают центр города. Индустриальный район пользуется хорошим спросом, поскольку квартиры сдаются в новостройках. Как правило, они отличаются свежим ремонтом. Чаще всего такое жилье выбирают семейные люди.
После того как Банк России на внеочередном заседании 15 августа увеличил ключевую ставку с 8,5 до 12% годовых, это сразу же отразилось на процентах по ипотеке. На вторичном рынке они уже достигают 14–15% годовых.
Для многих, кто планировал приобретать жилье именно в ипотеку, эта ситуация оказалась неприемлемой. Эксперты говорят, что те же молодые семьи пока предпочитают аренду.
Также многие в Барнауле покупают жилье в новостройках. На период, пока их дома вводятся в эксплуатацию, а после этого в квартирах делается ремонт, они вынуждены жить в съемных помещениях. И это создает дополнительный спрос на рынке.
"Это временный фактор. Уже в ноябре-декабре цены на аренду жилья пойдут вниз" – считает агент по недвижимости Анна Мотовилова. Квартиры, которые сегодня сдаются за 30–35 тысяч рублей в месяц, уже к зиме могут подешеветь до 20–25 тысяч рублей.
Эксперт говорит, что большинство квартир разобрали студенты. Преимущественно они выбирают центр города. Индустриальный район пользуется хорошим спросом, поскольку квартиры сдаются в новостройках. Как правило, они отличаются свежим ремонтом. Чаще всего такое жилье выбирают семейные люди.
После того как Банк России на внеочередном заседании 15 августа увеличил ключевую ставку с 8,5 до 12% годовых, это сразу же отразилось на процентах по ипотеке. На вторичном рынке они уже достигают 14–15% годовых.
Для многих, кто планировал приобретать жилье именно в ипотеку, эта ситуация оказалась неприемлемой. Эксперты говорят, что те же молодые семьи пока предпочитают аренду.
Также многие в Барнауле покупают жилье в новостройках. На период, пока их дома вводятся в эксплуатацию, а после этого в квартирах делается ремонт, они вынуждены жить в съемных помещениях. И это создает дополнительный спрос на рынке.
