22 августа, 2024
Жильё
Банки все чаще будут повышать ставки по ранее взятой ипотеке
Специалисты рассказали, когда банки могут поднять ставки по ранее взятым кредитам
В некоторых ситуациях финансовая организация имеет полное право повышать ставку по жилищному кредиту уже после заключения договора. Об этом рассказали специалисты портала «Банки.ру».
Эксперты перечислили случаи, когда подобные действия банков допустимы. Так, например, ставка по ипотеке не всегда может быть фиксированной. Существуют займы, у которых процент привязан к уровню ключевой ставки ЦБ. В этом случае процент может как расти, так и снижаться в зависимости от изменений условий монетарной политики регулятора.
Кстати, на днях ряд ведущих банков начал рекламировать такие продукты с возможностью для клиента снизить проценты в любой момент на протяжении срока кредитования, если ключевая ставка опустилась.
Вырасти платеж по ипотеке может и из-за отсутствия страхования жизни, если от этого вида страховки заемщик добровольно отказался (данная услуга довольно затратна).
Бывают договоры, в которых прописываются особые условия. Например, заем имеет период льготной ставки. В этом случае после окончания такого периода проценты по кредиту станут выше. В предыдущие годы застройщики с банками проводили совместные акции, опуская проценты на первые годы кредитования (до окончания строительства). В некоторых договорах оказалось прописано, что после этого периода ставка будет зависеть от действующей на тот момент ключевой. То есть, сейчас эти дома вводят в эксплуатацию, а ипотека для клиентов вырастает с 0,1% до 23%.
Увеличить ставки могут и в том случае, если клиент банка нарушил условия договора. Например, когда гражданин оформил льготную ипотеку, а после 23 декабря прошлого года стал созаемщиком по еще одному жилищному займу. Практически все договоры содержат пункт, который предполагает рост ставки при просрочках регулярных платежей. Юристы призывают заемщиков внимательно читать кредитные условия.
Эксперты перечислили случаи, когда подобные действия банков допустимы. Так, например, ставка по ипотеке не всегда может быть фиксированной. Существуют займы, у которых процент привязан к уровню ключевой ставки ЦБ. В этом случае процент может как расти, так и снижаться в зависимости от изменений условий монетарной политики регулятора.
Кстати, на днях ряд ведущих банков начал рекламировать такие продукты с возможностью для клиента снизить проценты в любой момент на протяжении срока кредитования, если ключевая ставка опустилась.
Вырасти платеж по ипотеке может и из-за отсутствия страхования жизни, если от этого вида страховки заемщик добровольно отказался (данная услуга довольно затратна).
Бывают договоры, в которых прописываются особые условия. Например, заем имеет период льготной ставки. В этом случае после окончания такого периода проценты по кредиту станут выше. В предыдущие годы застройщики с банками проводили совместные акции, опуская проценты на первые годы кредитования (до окончания строительства). В некоторых договорах оказалось прописано, что после этого периода ставка будет зависеть от действующей на тот момент ключевой. То есть, сейчас эти дома вводят в эксплуатацию, а ипотека для клиентов вырастает с 0,1% до 23%.
Увеличить ставки могут и в том случае, если клиент банка нарушил условия договора. Например, когда гражданин оформил льготную ипотеку, а после 23 декабря прошлого года стал созаемщиком по еще одному жилищному займу. Практически все договоры содержат пункт, который предполагает рост ставки при просрочках регулярных платежей. Юристы призывают заемщиков внимательно читать кредитные условия.
