ЖК «Адалин на Южном»
Фото: наш.дом.рф
15 декабря, 2025
Жильё
Барнаульский девелопер не смог обслужить всех желающих купить новостройку
На рынке новостроек Барнаула зафиксировали необычный случай: девелопер приостановил бронирование квартир
Компания «Адалин» остановила бронирование квартир в своих новостройках в Барнауле. Об этом сообщают участники рынка, что подтвердил и сам девелопер. Казалось бы, нелогичный шаг в разгар «высокого сезона» продаж имеет объяснение, хотя подобных случаев на рынке пока больше нет.
Решение о брони
В компании «Адалин» прокомментировали информацию для «Алтайской недвижимости»:
«Мы не останавливали продажи. К нам поступило слишком много броней, поэтому мы временно не принимаем новые, чтобы успеть выйти на сделки в этом году с теми, кто уже забронировал квартиры».
Случай выходит за рамки регулирования объемов продаж, когда застройщик выводит на рынок пул квартир, а оставшийся придерживает на поздний период, чтобы реализовать объекты по более высокой цене.
Отметим, что бронирование – это фиксация намерения покупателя приобрести квартиру. Следующий шаг – оформление договора долевого участия (ДДУ) с выбором способа оплаты. Одно дело, если покупатель приходит с полной суммой, и совсем другое – если ему необходимо оформить ипотеку.
Сегодня подавляющее большинство клиентов интересуются льготными программами – семейной или IT-ипотекой. В этом случае срок резервирования квартиры увеличивается для работы банка. Если раньше на эту процедуру уходило около трёх-пяти дней, то сейчас, по словам участников рынка, процесс может занять до десяти.
Наблюдение участников рынка
Прокомментировать политику «Адалина» риелторы не смогли. Однако руководитель агентства недвижимости «Династия 24» Дмитрий Дворядкин сообщил, что другие алтайские застройщики не приостанавливают бронирование:
«Все понимают, что этот «золотой ипотечный дождь» завтра закончится, и такого количества покупателей уже не будет».
Поток желающих купить новостройку компании регулируют маркетинговыми и ценовыми инструментами: с одной стороны, устраивают «ночи распродаж» со сниженными ценами, а с другой – оперативно сворачивают акции и повышают стоимость.
«В ноябре-декабре несколько компаний обновили свои прайсы, повысив цену в среднем на 5%», – отметил Дворядкин.
Диана Фомина, руководитель агентства "Метрис", подтвердила, что все девелоперы, кроме "Адалина", продолжают продажи: "Все разлетается, как пирожки. Люди выстраиваются в очередь на бронь".
