Рано хоронили. В 2025 году в Алтайском крае вырос спрос на новостройки, а общее число ипотек резко упало

Барнаул. Зима

Фото: Виталий Барабаш / СИ «Толк»

Данные за 11 месяцев 2025 года показывают, что рынок новостроек Алтайского края бал активным даже без массовой ипотеки

На Алтае рынок недвижимости в 2025 году показал две противоположные тенденции. С одной стороны, вырос интерес к покупке строящегося жилья, но с другой — общее количество оформленных ипотек заметно сократилось. Такие данные за 11 месяцев 2025 года представил Росреестр на пресс-конференции 23 декабря.

Строительство микрорайона на Лесном пруду в Барнауле затянулось из-за смены состава учредителей

Несмотря на пессимистичные прогнозы начала года, рынок новостроек в крае оживился. Количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) выросло на 12,35% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. В цифрах это 6 366 новых договоров против прошлогодних 5 666. Этот рост указывает на активность как дольщиков, так и застройщиков.

Однако общая картина по ипотечному кредитованию сложилась иная. За 11 месяцев 2025 года было зарегистрировано 29 951 ипотечная запись, что на 25,19% меньше, чем годом ранее (40 036). Столь резкое падение произошло из-за сокращения одного конкретного вида кредитов — «ипотеки по закону», которая часто возникает автоматически, например, при покупке квартиры в новостройке. Этот сегмент обвалился на 40,8%, и его спад перевесил рост обычной договорной ипотеки.

Эксперты связывают оживление спроса на новостройки со смягчением денежно-кредитной политики. Начиная с лета 2025 года Банк России пять раз снижал ключевую ставку — с 21% до 16%, что позволило банкам предложить более привлекательные условия. Дополнительную поддержку рынку оказали льготные программы — семейная и IT-ипотека.