"Шевеление спроса обернулось ростом цен": почему в январе в Барнауле росли цены на недвижимость

Барнаул. Зима

Фото: Виталий Барабаш / СИ «Толк»

Владельцы жилья в Барнауле, почувствовав интерес покупателей, начали повышать цены

Барнаул в январе 2026 года вошел в топ-5 городов по росту цен на новостройки в России. Данные аналитиков портала «Мир квартир» показывают, что средняя стоимость квадратного метра от застройщика поднялась на 6,6%, до 166 710 рублей. При этом общая цена квартиры выросла еще заметнее — на 10%, достигнув в среднем 9,41 млн рублей.

Темпы роста на вторичном рынке оказались скромнее, но также положительными. Цена «квадрата» здесь увеличилась на 2,3% (до 129 929 рублей), а полная стоимость жилья — на 3,9%, до 6,79 млн рублей.

Рынок недвижимости Алтайского края стартовал в 2026 году с рекордного январского спроса

Президент Союза риэлторов Барнаула и Алтая Марина Ракина объясняет эту динамику оживлением спроса на фоне ограниченного предложения. По ее словам, часть покупателей, накопив средства и смирившись с высокими ставками, вышла на рынок. Это создало у продавцов ощущение, что «все возвращается на прежние рельсы», и они начали повышать цены.

Эксперт приводит пример: собственник из Бийска, выставив барнаульскую квартиру, поднял цену с 5,1 до 5,4 млн рублей, увидев активный интерес.

На первичном рынке ситуация иная. Рост цен отчасти связан с завершением новогодних маркетинговых акций, которые застройщики использовали для пополнения счетов эскроу. После их окончания прайс-листы вернулись к прежним, а иногда и более высоким значениям.

По мнению эксперта, цена реальных сделок пока остается стабильной, и продавцы часто идут на уступки. Однако есть и «застывшие» объекты, которые не находят покупателя с лета, что указывает на избирательность рынка.