Новостройки. Барнаул
Фото: Виталий Барабаш
11 марта, 2026
Жильё
После отмены льготной ипотеки россияне скупают малогабаритное жилье
Федеральные эксперта зафиксировали изменение покупательских предпочтений на рынке новостроек
Отмена программы льготной ипотеки на новостройки привела к серьезной деформации спроса: россияне все чаще вынуждены покупать квартиры минимальной площади. Это вызвало беспокойство у профессионального сообщества, пишет ТАСС со ссылкой на руководителя Единого ресурса застройщиков Кирилла Холопика.
Тенденцию обсудили в кулуарах Российской строительной недели (РСН). Кирилл Холопик отметил, что падение доходов населения и рост ставок изменили структуру спроса настолько, что люди просто перестали «тянуть» многокомнатное жилье.
«Из-за того, что была одна структура спроса, а стала другая, люди не успели перестроиться, и сейчас они просто не могут себе позволить приобрести двух-, трех- или четырехкомнатную квартиру», — заявил эксперт, отметив, что застройщики на закрытой встрече с Минстроем 5 марта обсуждали риски заселения страны микроквартирами.
Холопик подчеркнул, что переломить ситуацию сможет только снижение рыночных ставок. Отрасль надеется, что к концу 2026 года ипотека подешевеет до 13–14%, а к середине 2027 года вернется к целевым 8%, что сделает просторное жилье вновь доступным для семей.
Между тем в 2025 году барнаульские застройщики отмечали, что акцент на семейной ипотеке на новостройки заставил их пересмотреть квартирографию в пользу «семейных» двух- и трехкомнатных квартир так, чтобы ипотечный заемщик мог приобрести в кредит по льготной ставке жилье «на вырост» семье. Это стало особенно актуально, когда условия льготного кредитования скорректировали, объявив, что займом с субсидированной процентной ставкой можно будет воспользоваться единожды.
По данным портала нашдом.рф, в Алтайском крае строится 15,7 тыс. квартир. Из них однокомнатные — 7 тыс., двухкомнатные — 5,3 тыс., трехкомнатные — 2,7 тыс., четырехкомнатные и большей площади — 458 штук.
