После отмены льготной ипотеки россияне скупают малогабаритное жилье

Новостройки. Барнаул

Фото: Виталий Барабаш

Федеральные эксперта зафиксировали изменение покупательских предпочтений на рынке новостроек 

Отмена программы льготной ипотеки на новостройки привела к серьезной деформации спроса: россияне все чаще вынуждены покупать квартиры минимальной площади. Это вызвало беспокойство у профессионального сообщества, пишет ТАСС со ссылкой на руководителя Единого ресурса застройщиков Кирилла Холопика.

Тенденцию обсудили в кулуарах Российской строительной недели (РСН). Кирилл Холопик отметил, что падение доходов населения и рост ставок изменили структуру спроса настолько, что люди просто перестали «тянуть» многокомнатное жилье.

Холопик подчеркнул, что переломить ситуацию сможет только снижение рыночных ставок. Отрасль надеется, что к концу 2026 года ипотека подешевеет до 13–14%, а к середине 2027 года вернется к целевым 8%, что сделает просторное жилье вновь доступным для семей.

Между тем в 2025 году барнаульские застройщики отмечали, что акцент на семейной ипотеке на новостройки заставил их пересмотреть квартирографию в пользу «семейных» двух- и трехкомнатных квартир так, чтобы ипотечный заемщик мог приобрести в кредит по льготной ставке жилье «на вырост» семье. Это стало особенно актуально, когда условия льготного кредитования скорректировали, объявив, что займом с субсидированной процентной ставкой можно будет воспользоваться единожды.

По данным портала нашдом.рф, в Алтайском крае строится 15,7 тыс. квартир. Из них однокомнатные — 7 тыс., двухкомнатные — 5,3 тыс., трехкомнатные — 2,7 тыс., четырехкомнатные и большей площади — 458 штук.