Рынок аренды жилья в Барнауле начал затовариваться

Новостройки. Барнаул

Фото: Виталий Барабаш

В Барнауле стремительно растёт предложение квартир в аренду

На рынке долгосрочной аренды жилья в России появились признаки затоваривания. По данным аналитиков «Авито Недвижимости», Барнаул оказался в тройке лидеров по этому показателю. Тренд уже приводит к корректировке арендных ставок.

Барнаульский девелопер вывел технику на участок под 24-этажную высотку на пересечении Кирова и Ядринцева

За январь — март 2026 года предложение на национальном рынке аренды выросло на 19%, а в Барнауле — сразу на 38%. Это один из самых высоких показателей среди крупных городов (больше только в Саратове — +40% и Оренбурге — +39%). В Кемерове динамика оказалась сопоставимой — +37%.

Одна из причин тренда — рост предложения со стороны инвесторов в жилье. Ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская отмечает, что доля объявлений в домах, построенных за последние пять лет, увеличилась с 14% в 2025 году до 20% в первом квартале 2026-го, пишет «Московский комсомолец». Также на рынок аренды массово выходят лоты со вторичного рынка — многие собственники сдают квартиры параллельно с поиском покупателей.

Как результат — снижение ставок аренды. Руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев заявил, что в марте 2026 года средняя стоимость аренды по стране снизилась: студий — на 6%, однокомнатных квартир — на 4%, двухкомнатных — на 3%. Стоимость аренды трёхкомнатных квартир осталась стабильной. Средняя цена аренды квартир в России составляет 30,9 тыс. рублей в месяц.