Не смог дотянуться: арендные квартиры в Барнауле начал терять в цене

Барнаул

Фото: barnaul.org

Что происходит с ценами на аренду жилья в Барнауле

В августе во многих городах России, в том числе в Барнауле, выросли цены на арендное жилье. Аналитики портала «Мир квартир» объясняют это началом учебного года и возвращением в города студентов. Однако если посмотреть на цены августа 2025 года, арендная ставка в краевой столице заметно упала.

Комментируя итоги августа 2026 года, руководитель портала «Мир квартир» Павел Луценко отметил: на квартиры в целом по России спрос вырос, а их количество сократилось на 10%. «Так что после долгого периода снижения стоимости аренды она вновь начала расти. Прогнозируем, что этот рост продлится ещё пару месяцев, а затем может снова смениться охлаждением», — сказал он.

Что именно произошло в Барнауле

Несмотря на общероссийский тренд, в Барнауле ситуация выглядит противоречиво. За август 2026 года ставки в сегменте однокомнатных и двухкомнатных квартир подросли, но по сравнению с прошлым годом аренда заметно подешевела. Трехкомнатные квартиры подешевели и за месяц, и за год.

Однокомнатные квартиры — 26 962 руб. в месяц (+9,5% за август). В августе 2025 года они сдавались в среднем за 28 122 руб. Таким образом, за год ставка упала примерно на 4%.

Двухкомнатные квартиры — 33 683 руб. в месяц (+6% за август). В августе 2025-го средняя цена составляла 34 683 руб. Здесь также наблюдается годовой спад — около 3%.

Трехкомнатные квартиры — 40 788 руб. в месяц (−4,8% за август). Год назад, в августе 2025-го, они стоили 45 528 руб. Падение к прошлому августу составило около 10%.

Однако цены выросли по отношению к августу 2024 года. Тогда средние ставки в Барнауле были заметно ниже: однокомнатные квартиры сдавались за 24 665 руб., двухкомнатные — за 31 540 руб., трехкомнатные — за 37 878 руб. Таким образом, за два года аренда однокомнатных все таки выросла примерно на 9%, двухкомнатных — на 7%, а трёхкомнатных — на 8%.

Барнаульский рынок аренды разнонаправлен: небольшой рост за август не компенсировал годового снижения. Однушки и двушки за год подешевели умеренно, а трёшки — наиболее заметно.