Меньше, но не дно. Что происходит со строительством частных домов в Алтайском крае

Строительство. Коттедж

Фото: Виталий Барабаш

Сегодня больше 60% от общего ввода жилья приходится на ИЖС, но пропорции будут меняться

Судя по данным о вводе индивидуального жилищного строительства в Алтайском крае, объемы сокращаются — по итогам января-августа 2026 года на 17% по сравнению с аналогичным периодом 2025-го. Однако текущие показатели все равно существенно превышают итоги 10-летней давности, следует из анализа результатов работы отрасли с 2016 года.

В 2016 году в Алтайском крае построили 232 тыс. кв. метров ИЖС. Это был 31% от общего объема ввода, который составил 746 тыс. кв. метров. В последующие годы ввод малоэтажки рос, но не стремительно. В итоге в 2019-м удалось ввести 325 тыс. кв. метров.

После старта программ льготного ипотечного кредитования ситуация начала меняться. Максимальный объем ввода достигнут в 2023 году — 586 тыс. кв. метров. С учетом того, что всего в этом году построили 946 тыс. кв. метров жилья, на ИЖС пришлось 62%.

Алтайский эксперт: Новые условия семейной ипотеки могут оставить многодетные семьи "за бортом"

В 2026 году ситуация меняется: объемы ввода многоквартирных домов сохраняются, а ИЖС падают. Однако по итогам за девять месяцев текущего года уже удалось ввести 390 тыс. кв. метров ИЖС — в 1,7 раза больше, чем за весь 2016 год.

Участники рынка подтверждают, что объемы индивидуального строительства падают. Одна из причин — отказ от льготной ипотеки, которая позволяла купить дом большому кругу населения.

Эксперты полагают, что в дальнейшем объемы ввода частных домов могут падать. Министр строительства и ЖКХ Иван Гилев комментировал ситуацию в начале сентября:

По его оценкам, предпосылок для наращивания объемов нет.