Алтайский эксперт: Новые условия семейной ипотеки могут оставить многодетные семьи "за бортом"

Старый фонд

Фото: Виталий Барабаш

Эксперт рассказал, почему семей, которые могут взять льготную ипотеку, станет меньше.

Новые условия программы «Семейная ипотека», вступающие в силу с 1 октября, по сути, стали недоступны многим многодетным семьям. Главная причина в том, что воспользоваться программой смогут только те, где младшему ребенку еще не исполнилось семи лет. Ситуацию прокомментировал в своих соцсетях алтайский брокер по коммерческой недвижимости и риелтор Олег Гильгенберг.

Эксперт привел наглядный пример: семью, в которой растут пятеро детей в возрасте от 8 до 17 лет. Все они несовершеннолетние, квартира давно стала тесной, и родители хотят купить жилье большей площади. Однако, поскольку младшему ребенку уже исполнилось семь, воспользоваться общим основанием «Семейной ипотеки» они не могут.

Он обращает внимание на то, что согласно Указу Президента РФ № 63 семья с тремя и более детьми признается многодетной. Но сам по себе этот статус не дает автоматического права на льготную ипотеку.

Олег Гильгенберг считает, что необходимо предусмотреть доступ к семейной ипотеке для семей с тремя и более несовершеннолетними детьми независимо от возраста младшего.

Кроме того, эксперт предлагает учитывать, сколько площади приходится на каждого члена семьи, и действительно ли покупка улучшает условия жизни. При этом важно сохранить ограничения против многократного использования льготы для инвестиций. Также необходимо соотнести лимит кредита с ценами на жилье в регионе и реальной потребностью большой семьи в площади.