Пос. Адажио. Рендеры
Фото: Михаил Кочетов
13 октября, 2026
Жильё
Дороже в два раза. Почему в барнаульских поселках не строят центральную канализацию
Эксперт сказал, за какие сети готовы платить покупатели земли в поселках под Барнаулом, а за какие — нет
В новом поселке «Адажио» в Первомайском районе под Барнаулом предлагается строить септики для каждого домовладения. Почему в проекте повышенного комфорта не предусмотрена центральная канализация, рассказал его инициатор предприниматель Михаил Кочетов на круглом столе по малоэтажному строительству.
Спикер сообщил, что «Адажио» уже строится. На 13 га земли запланированы 55 земельных участков площадью от 15 соток.
В поселке построят центральные сети — газ, свет, вода из собственного водозабора, дублирующий дизель-генератор, высокоскоростной интернет. Предусмотрены асфальтированные дороги, уличное освещение, скверы и другое благоустройство, а также клубное здание с лаундж-зоной для мероприятий, общения соседей и т.д.
Участник круглого стола Александр Мишустин, председатель правления Союза строителей Алтайского края, заметил, что для проекта такого класса необходимо спроектировать и построить также сети для водоотведения — канализацию. Это нужно, чтобы собственники жилья не заботились о работе септиков.
Михаил Кочетов пояснил, что для этого в Первомайском районе нужно строить специальные очистные сооружения, так как мощности имеющихся недостаточно для дополнительной нагрузки. А для этого, как минимум, необходимо выделить отдельный участок земли и соблюсти все необходимые требования для строительства, включая организацию санитарных зон.
«Даже если исключить административные барьеры и организационные сложности при строительстве очистных сооружений, встает вопрос цены. С центральной канализацией по самым приблизительным оценкам стоимость сотки земли будет как минимум в два раза выше. Готов ли к этому рынок? Не уверен».
Пос. Адажио
Фото: Михаил Кочетов
В качестве альтернативы центральной системе водоотведения в «Адажио» намерены запустить в работу специальный сервис — услуги по содержанию домовладений и поддержанию их в порядке. Собственники смогут пригласить сотрудника компании, чтобы решить бытовые вопросы.
«Реализовав несколько девелоперских проектов по строительству поселков, мы видим, что далеко не все желающие жить в своем доме хотят и могут ухаживать за домом и участком, содержать его в порядке. Однако базовые тарифы на содержание поселка не включают подобного рода услуги. Они рассчитаны на расчистку дорог от снега, покос травы, в некоторых проектах — на содержание поста охраны, но не на стрижку личных газонов и уход за септиком», — добавил Михаил Кочетов.
