Дефицит предложения на рынке жилья до 10–11 млн рублей в Алтайском крае провоцирует рост цен

Барнаул. Ул. Партизанская

Фото: Виталий Барабаш / СИ «Толк»

Люди вернулись к решению квартирного вопроса, и это поменяло рынок недвижимости Барнаула

В Алтайском крае на рынке жилья стоимостью до 10–11 млн рублей образовался существенный дефицит предложения. Это связано с тем, что население начало решать отложенный квартирный вопрос, в том числе готово брать для этого ипотеку по коммерческой ставке, прокомментировал «Толку» руководитель АН «Династия 24» Дмитрий Дворядкин.

Эксперт сообщает: за январь–июль 2026 года в регионе выдали жилищных кредитов примерно на 25,4 млрд рублей, что почти на 40% больше, чем за тот же период прошлого года. Особенно заметен рост на вторичном рынке — плюс 60%.

Основные покупатели сегодня — семейные люди, которые продают свою квартиру, например «двушку», добавляют маткапитал и немного ипотеки, чтобы приобрести жилье просторнее и лучше. В результате с рынка активно вымывается недорогое жилье.

Дефицит уже провоцирует рост цен в отдельных случаях. Так, квартиру в новом ЖК в Индустриальном районе площадью 40 кв. метров изначально оценили в 6–6,3 млн рублей. После пяти показов в первый же день цену подняли и продали фактически за 7,3 млн — рост на 1 млн за неделю.

Причина дефицита в том, что на сделку выходят преимущественно собственники, улучшающие жилищные условия, а держатели квартир как места сохранения капитала не спешат их продавать.