Неутешительный прогноз: снижения цен на новостройки в Барнауле не будет

Новостройка

Фото: Виталий Барабаш / СИ «Толк»

Эксперт объяснил, почему новостройки Барнаула не подешевеют 

Эксперт Анатолий Захаров заявил, что прогноз о падении цен на новостройки, который многим не хочется слышать, не сбудется: рынок будет вести себя иначе. По его словам, клиенты часто уверены, что цены рухнут и тогда наступит время для покупки, но многолетний тренд говорит об обратном, отметил он в интервью «Толку».

На Димитрова в Барнауле появится многоквартирный дом на месте частного сектора

Он напомнил: даже напряженный 2025 год не привел к снижению цен. Застройщики на время приостановили повышение, но не уменьшили стоимость квартир, а осенью быстро отыграли рост на 8–10%, по итогу года цены выросли на 15–20%.

О снижении речи нет еще и потому, что спрос на квартиры, несмотря ни на что, есть. Об этом свидетельствует распроданность жилья в сданных домах Барнаула. По данным аналитиков Сбера, она составляет больше 94–95% квартир. Для сравнения: в Новосибирске на момент сдачи домов продано около 53–54%, то есть конкуренция на Алтае менее напряженная.

Что еще не дает упасть ценам на новостройки

• Растущая себестоимость строительства.
• Снижение средних ставок по депозитам до 12–13%, что заставляет граждан нести деньги «в бетон».
• На рынок приходят те, кто получил выплаты в связи с СВО.
• Рынок поддерживается за счет новых механизмов: рассрочки, субсидированные ставки, разнообразие отделки и спецпредложения на парковки и кладовые.

Итоговый прогноз Захарова прост: люди не хотят слышать, что дешевле не будет, но именно так и произойдет. Новостройки в Барнауле не подешевеют — скорее, продолжат постепенно дорожать.

По данным наш.дом.рф, в Алтайском крае квадратный метр у застройщика вырос с почти 90 тыс. рублей в сентябре 2021 года до 143 тыс. в сентябре 2026-го.