Самые дорогие и самые дешевые квартиры Барнаула
Недвижимость в Барнауле дорогая, и с каждым годом ее цена становится все выше и выше.
Недвижимость в Барнауле дорогая, и с каждым годом ее цена становится все выше и выше. Это доподлинно известно всем – как рядовым барнаульцам, так и специалистам рынка недвижимости. И повышение стоимости касается всех типов жилья. Но, даже несмотря на то, что все барнаульские квартиры стоят немало, среди них можно найти как самые дорогие, так и самые дешевые квартиры.
СТАРЫЙ ФОНД
Пожалуй, самое дешевое жилье в Барнауле – это квартиры в старых полуразвалившихся деревянных домах, которых в нашем городе до сих пор предостаточно. За однокомнатную квартиру в таком доме собственники просят 700-800 тысяч рублей, что, согласитесь, учитывая качество жилья, вовсе не дешево. Хозяева таких квартир стараются по возможности сделать их более современными – установить металлическую дверь, пластиковые окна, но это вряд ли повышает престижность старого фонда.
«Барнаул – поистине город контрастов. Рядом с большими, современными, красивыми домами и торговыми центрами могут находиться старые полуразваленные деревянные дома. Их много в п. Силикатный, Восточный, а также в историческом центре города. Хотя справедливости ради нужно отметить, что со временем на месте старых деревянных бараков появляются современные многоэтажки (например, на Потоке), но пока старого фонда в городе еще много».
ЭКОНОМ-КЛАСС
Относительно дешевыми можно назвать гостинки, малосемейки и кухни-прихожие. Такого рода жилье встречается как в домах, отметивших полувековой юбилей, так и в современных новостройках. Малогабаритные квартиры, конечно же, оборудованы всеми коммуникациями, в них могут быть даже небольшие балкончики. Единственная проблема – это нехватка жилой площади. Да и дешевизна такого жилья относительна – квадратный метр небольшой кухни-прихожей стоит подчас дороже, чем квадрат элитки. Например, цена кухни-прихожей площадью 10 кв. м в доме по ул. Антона Петрова составляет 750 тыс. руб. Немногим дороже (около 900 тыс. руб.) будут стоить студии площадью 13-15 кв. м. А вот кухню-прихожую площадью более 20 квадратов в Барнауле вряд ли удастся найти дешевле миллиона рублей.
Средние цены барнаульских квартир в марте 2013 года
Тип квартиры
Стоимость за кв. м, тыс. руб.
комнаты
51 624
гостинки
47 633
малосемейки
49 958
1-комнатные
48 585
2-комнатные
43 770
3-комнатные
41 803
4-комнатные
42 046
5-комнатные и более
43 316
ДОЛЕВОЕ УЧАСТИЕ
Сэкономить на покупке недвижимости в нашем городе можно благодаря участию в долевом строительстве. Если купить квартиру у застройщика на стадии котлована, то ее стоимость окажется значительно меньше, чем на стадии завершения строительства. Но купить долевку непосредственно у застройщика получается не у всех, ведь их раскупают уже на самой ранней стадии строительства. Стоимость долевок в Барнауле сегодня различна и зависит не только от площади, но и от района, типа здания, этажа и других факторов. Однокомнатные квартиры в долевках в среднем стоят около 45 тыс. руб. за квадратный метр, а трехкомнатную можно купить по цене 35 тыс. рублей. Однако сэкономить на долевке удается далеко не всем. Хорошо, если есть где жить во время ожидания сдачи своей квартиры, а если эти несколько лет снимать квартиру да еще платить кредит за долевку, то экономия, конечно, сомнительная. И, пожалуй, самое главное – при покупке долевки нужно все тщательно взвесить – в первую очередь изучить репутацию застройщика и построенные им объекты. Чем дольше строительная компания на рынке и чем больше у нее построенных домов, тем ниже шанс оказаться обманутым дольщиком.
