Ипотечные программы

Если в вашей семье рождается первый или последующий ребенок после 01.01.2018, либо вы воспитываете двоих несовершеннолетних детей любого года рождения, либо одного ребенка-инвалида, имеете гражданство РФ, то покупка квартиры в ипотеку на первичном рынке доступна вам по льготной ставке.

Для увеличения суммы кредита вы можете привлекать поручителей – банк учтет совокупный доход заёмщика и поручителя для расчета максимальной суммы кредита. Поручителями в этом случае могут выступать законные либо гражданские супруги, а также близкие родственники заёмщика — родители, дети, братья и сестры (в т. ч. неполнородные). В качестве обязательных поручителей банк привлекает супругов заёмщика, если между супругами не заключен брачный договор.

Программа господдержки по ипотеке для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2024 года родился второй или третий ребенок. В рамках программы можно приобрести жилую недвижимость на первичном рынке у юридического лица как на стадии строительства, так и готовое жильё от застройщика. Обязательное страхование жизни на весь период кредитования.

Базовая ставка - 6%, она варьируется при наличии партнерских программ с застройщиками, которые позволяют получить максимально сниженный процент только на период строительства дома или минимально сниженный процент на весь срок кредитования. Также возможно снижение ставки при использовании сервиса электронной регистрации.

Семейная ипотека предназначена для граждан Российской Федерации при рождении с 01.01.2018 по 31.12.2024 первого ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами РФ.

Полная стоимость кредита 5,636% - 18,86%

ПСК: от 15,867% до 26,225%.
Кредит предоставляется на приобретение квартиры на вторичном рынке. Возраст заемщика от 21 года. Возможность привлечения до 4-х созаемщиков. Подтверждение дохода справкой НДФЛ, справкой в свободной форме или по форме банка, выпиской с зарплатного счета клиента. Совокупный трудовой стаж - не менее 1 года и не менее 6 месяцев на последнем месте работы. Наличие постоянного источника дохода в регионе присутствия Банка. На размер ставки влияют страхование рисков, предусмотренных Программой, а также размер первоначального взноса.

"Коммерческая ипотека" выдается на покупку коммерческой недвижимости на первичном и вторичном рынках с привлечением дополнительного залога в случае недостаточности собственных средств. Размер кредита - не более 60% стоимости приобретаемой нежилой (коммерческой) недвижимости или не более 80% при условии предоставления дополнительного залога. Есть возможность привлечения до 4-х созаемщиков. На размер ставки влияют страхование рисков, предусмотренных Программой, а также размер первоначального взноса. 

Выгодные условия кредитования при покупке машино-места на первичном или вторичном рынках недвижимости. Размер кредита - не более 70% от стоимости машино-места. Возраст заемщика от 21 года. Есть возможность привлечения до 4-х созаемщиков. Подтверждение дохода справкой НДФЛ, справкой в свободной форме или по форме банка, Выпиской с зарплатного счета клиента. Совокупный трудовой стаж - не менее 1 года и не менее 6 месяцев на последнем месте работы. На размер ставки влияют страхование рисков, предусмотренных Программой.

Кредит выдается на приобретение квартиры на вторичном и первичном рынке недвижимости для сотрудников ОАО «РЖД»/АО «Желдоручет». Возраст заемщика: до 65 лет. Есть возможность привлечения до 4-х созаемщиков. Отсутствует первоначальный взнос.
      
Опция "стандартный сотрудник" подразумевает максимальную сумму до 100%, но не менее 30% стоимости недвижимости на первичном рынке, до 90%, но не менее 30% от стоимости недвижимости на вторичном рынке, совокупный стаж: не менее 6 месяцев. Опция "молодой специалист" дает возможность получить максимальную сумму кредита до 100%, но не менее 30% стоимости недвижимости и на первичном, и на вторичном рынках.

Дополнительные требования к Заемщику: один из Заемщиков/Залогодателей должен являться распорядителем средств материнского (семейного) капитала.

Размер первоначального взноса: 
от 0% стоимости приобретаемого объекта недвижимости при условии, что сумма материнского (семейного) капитала соответствует или превышает сумму минимального требуемого первоначального взноса:
- не менее 10% от стоимости приобретения объекта недвижимости;
- не менее 15% при приобретении квартиры на первичном рынке (новостройка).

Дополнительный комплект документов:
- Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
- Справка из Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского (семейного) капитала, заверенная печатью территориального отделения Пенсионного фонда РФ.

Дополнительные условия: 
В течение 3 месяцев с даты выдачи кредита средства материнского (семейного) капитала необходимо направить на погашение задолженности по кредиту.

Полная стоимость кредита 17,190% - 20,963%.Кредит предоставляется на квартиру или коттедж в строящихся или сданных объектах. Требования к заемщику: гражданин РФ в возрасте от 18 до 70 лет (на момент окончания срока договора); постоянное трудоустройство с общим стажем и стажем по последнему месту работы не менее 3 месяцев (для ИП не менее 12 месяцев). Требования к объекту недвижимости: при приобретении квартиры и коттеджа, находящихся на стадии строительства, компания-застройщик и строящийся объект должны пройти процедуру аккредитации согласно утвержденному Банком порядку. Решение об аккредитации действует весь срок разрешения на строительство, либо на срок права аренды на земельный участок (в зависимости от того, какой из указанных сроков истекает ранее).

Полная стоимость кредита 17,610% - 22,569%. Кредит предоставляется на приобретение готовой квартиры или коттеджа. Требования к заемщику: гражданин РФ в возрасте от 18 до 70 лет (на момент окончания срока договора); постоянное трудоустройство с общим стажем и стажем по последнему месту работы не менее 3 месяцев (для ИП не менее 12 месяцев). Требования к жилому объекту: отсутствие ограничений (обременений) прав; расположение в городах присутствия подразделений ПАО «АК БАРС» Банк (либо ближайших населенных пунктах, не далее 100 км); не расположен в многоквартирных домах барачного и деревянного типа либо на подвальном этаже. При этом здания 1956 года постройки и старше не должны быть в аварийном состоянии или стоять в очереди на капремонт, реконструкцию с отселением, снос. К зданиям 1957 года постройки и младше требования не предъявляются.

Кредит выдается на погашение ранее выданной ипотеки на приобретение/строительство жилого объекта недвижимости (квартиры в многоквартирном доме, жилого дома с земельным участком, таунхауса с земельным участком). Требования к заемщику: гражданин РФ в возрасте от 18 до 70 лет (на момент окончания срока договора); постоянное трудоустройство с общим стажем и стажем на последнем месте работы не менее 3 месяцев (для ИП не менее 12 месяцев). Максимальная сумма кредита определяется по оценке платежеспособности заемщика, но не более 80% от оценочной стоимости объекта недвижимости и не более суммы остатка основного долга и текущих процентов по рефинансируемому кредиту.

Возраст заемщика: от 21 года на момент подачи документов на кредит и не более 65 лет на момент окончания действия кредитного договора. Гражданство - любое. Фактическое место жительства/работы должно находиться на территории РФ. Минимальный стаж работы: не менее 3-12 месяцев. Минимальный доход заемщика - не менее 15 000 рублей, созаемщика - не менее 10 000 рублей. Заемщик не должен иметь более 2 ипотечных кредитов (с учетом вновь взятого) и плохую кредитную историю.