Ипотечные программы

Программа господдержки по ипотеке для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок. В рамках программы можно приобрести жилую недвижимость на первичном рынке у юридического лица как на стадии строительства, так и готовое жильё от застройщика. Обязательное страхование жизни на весь период кредитования.

Необходимо предоставление свидетельств о рождении всех детей, а также подтверждение гражданства РФ второго и третьего ребенка после 1 января 2018 года. Льготная ставка 6% действует первые 3 года по кредитам для семей, у которых родился второй ребенок, или первые 5 лет в случае рождения третьего ребенка. После окончания ее срока действия ставка устанавливается в размере 9,25%. Срок действия льготной ставки может быть продлен в случае рождения третьего ребенка после выдачи кредита по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми». Заключение кредитных договоров – с 07.02.18. Выдача кредитов в рамках Госпрограммы  возможна не позднее 31.12.22 (включительно).

Процентная ставка: от 6% при условии страхования рисков причинения вреда жизни и здоровью, а также страхования имущества, передаваемого в залог (после оформление права собственности). Объекты недвижимости: готовая или строящаяся квартира, построенный жилой дом/часть жилого дома с земельным участком.

• Льготная ставка 6% действует:
• первые 3 года при рождении в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 г. второго ребенка;
• первые 5 лет при рождении в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 г. третьего ребенка;
• первые 8 лет при рождении в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 г. второго и третьего ребенка.
• После окончания срока действия льготной ставки действует ставка в размере ключевой ставки ЦБ РФ (на дату заключения кредитного договора), увеличенной на 2%.
• При рождении третьего ребенка с 01.01.2018 по 31.12.2022 г. после предоставления кредита в рамках программы «Ипотека для граждан с детьми» (при рождении второго ребенка) срок действия льготной ставки 6% может быть продлен, а в случае его окончания, - возобновлен.

Ставка в размере 6% действует: 36 месяцев с даты выдачи кредита в связи с рождением у Заемщика второго ребенка в период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года; 60 месяцев с даты выдачи кредита в связи с рождением у Заемщика третьего ребенка в период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года; 96 месяцев с даты выдачи кредита в связи с рождением у Заемщика не менее двух детей (второго, третьего и (или) последующих детей), в том числе одновременно, в период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. После окончания срока действия льготной ставки уровень процентной ставки изменяется до уровня не превышающем размер ключевой ставки ЦБ РФ, установленной на дату выдачи кредита, увеличенной на 2 процентных пункта.

Оформление кредита с государственной поддержкой для молодой семьи возможно получить на недвижимость на вторичном или первичном рынке жилья (квартиры / таунхауса), если продавец — юридическое лицо), либо на рефинансирование ипотеки. Сумма кредита не может превышать 80% от суммы передаваемой в залог недвижимости. Обязательно страхование риска смерти и постоянной утраты трудоспособности Заемщика на срок действия льготной ставки.

Базовые ставки - 10,5%, по программе субсидирования до 7 лет вкл. - 8,5%, по программе субсидирования от 7 лет 1 мес. до 12 лет вкл. - 9%. Ставки действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке с учетом «Сервиса электронной регистрации». Надбавки: +0,2% - при первоначальном взносе от 15% до 20% (не включая верхнюю границу); +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка; +0,3% — для клиентов, не получающих зарплату на счет карты или вклада в Сбербанке/для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка при условии первоначального взноса от 50%; +0,3% - для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости при условии первоначального взноса от 50%; +0,1% — при отказе от «Сервиса электронной регистрации.

Возраст заемщика: от 21 до 65 лет (на дату погашения кредита). Стаж работы: от полугода – для тех, кто работает по найму, от двух лет непрерывной предпринимательской деятельности без убытков для ИП. Созаемщики (максимум 4 человека): близкие родственники, супруги (в том числе гражданские). После передачи объекта заемщику обязательно подписывается договор имущественного страхования.

Первоначальный взнос по ипотечному кредиту может состоять из собственных средств заемщика и/или средств целевого жилищного займа, предоставляемого участнику НИС. Сумма ЦЖЗ, перечисляемая в счет оплаты первоначального взноса не ограничена, если счет для перечисления средств ЦЖЗ открыт в ПАО АКБ «Связь-Банк», ПАО Банк ЗЕНИТ, ПАО ВТБ, ПАО Сбербанк, АО Банк ГПБ или в АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (АО); не может превышать 1 400 000 ₽ — в иных случаях. После регистрации права собственности на квартиру, завершенную строительством, осуществляется имущественное страхование риска повреждения или утраты приобретаемой недвижимости. Личное страхование — по желанию.

Требование к заемщику - гражданство РФ, наличие свидетельства участника НИС — оформляется через 3 года участия в НИС. Возраст — от 25 лет до достижения предельного возраста пребывания на военной службе на дату погашения кредита.