Ипотечные программы

Возраст заемщика: от 21 года на момент подачи документов на кредит и не более 65 лет на момент окончания действия кредитного договора. Гражданство - любое. Фактическое место жительства/работы должно находиться на территории РФ. Минимальный стаж работы: не менее 3-12 месяцев. Минимальный доход заемщика - не менее 15 000 рублей, созаемщика - не менее 10 000 рублей. Заемщик не должен иметь более 2 ипотечных кредитов (с учетом вновь взятого) и плохую кредитную историю.

Льготный ипотечный кредит в рамках Постановления Правительства РФ от 30.12.2017 № 1711. Если в вашей семье рождается второй или третий ребенок после 01.01.2018, вы и ребенок имеете гражданство РФ, то покупка квартиры в ипотеку на первичном рынке доступна вам по льготной ставке. Ставка субсидируется до уровня 6% годовых в течение льготного периода за счет средств федерального бюджета.

Для увеличения суммы кредита вы можете привлекать поручителей – банк учтет совокупный доход заёмщика и поручителя для расчета максимальной суммы кредита. Поручителями в этом случае могут выступать законные либо гражданские супруги, а также близкие родственники заёмщика — родители, дети, братья и сестры (в т. ч. неполнородные). В качестве обязательных поручителей банк привлекает супругов заёмщика, если между супругами не заключен брачный договор.

Программа господдержки по ипотеке для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок. В рамках программы можно приобрести жилую недвижимость на первичном рынке у юридического лица как на стадии строительства, так и готовое жильё от застройщика. Обязательное страхование жизни на весь период кредитования.

Необходимо предоставление свидетельств о рождении всех детей, а также подтверждение гражданства РФ второго и третьего ребенка после 1 января 2018 года. Льготная ставка 6% действует первые 3 года по кредитам для семей, у которых родился второй ребенок, или первые 5 лет в случае рождения третьего ребенка. После окончания ее срока действия ставка устанавливается в размере 9,25%. Срок действия льготной ставки может быть продлен в случае рождения третьего ребенка после выдачи кредита по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми». Заключение кредитных договоров – с 07.02.18. Выдача кредитов в рамках Госпрограммы  возможна не позднее 31.12.22 (включительно).

Максимальный размер кредита для заемщиков - собственников бизнеса от 80% от стоимости приобретаемой недвижимости, а при подтверждении дохода анкетными данными - 60% от стоимости приобретаемой недвижимости. Первоначальный взнос формируется за счет собственных средств, в том числе полученных из федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ, местных бюджетов либо от организации - работодателя заемщика, в размере не менее 20% стоимости приобретаемой недвижимости (при этом, в случае использования бюджетных средств при формировании первоначального взноса необходимо привлечение собственных средств в размере не менее 10% от стоимости приобретаемой недвижимости).

Указанный размер процентной ставки устанавливается для клиентов соответствующих Правилам программы и заключивших кредитный договор в период с 01.01.2018 г. до 31.12.2022 г. и до 01.03.2023 г. в случае рождения второго ребенка и (или) последующих детей с 01.07. 2022 г. по 31.12.2022 г., со следующим периодом субсидирования (льготным периодом): в течение 3 лет - в связи с рождением у гражданина с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. второго ребенка; в течение 5 лет - в связи с рождением у гражданина с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. третьего ребенка и (или) последующих детей; в течение 8 лет - в связи с рождением у гражданина с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. не менее двух детей (второго, третьего ребенка и (или) последующих детей), в том числе одновременно. При рождении 3 (третьего) ребенка не позднее 31.12.2022 г., после окончания периода субсидирования в связи с рождением 2 (второго) ребенка, субсидия возобновляется на 5 лет с даты рождения 3 (третьего) ребенка; При рождении 3 (третьего) ребенка не позднее 31.12.2022 г., в течение периода субсидирования в связи с рождением 2 (второго) ребенка, период предоставления субсидии продлевается на 5 лет со дня окончания периода предоставления субсидии в связи с рождением второго ребенка. При этом общий срок льготного периода не превышает 8 лет. В случае нарушения Заемщиком обязательств по уплате процентов за пользованием кредитом, в течение действия льготного периода, процентная ставка повышается до размера ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Кредитного договора, увеличенной на 2%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом, в котором допущено соответствующее нарушение.

Ставка:

Рождение в период  с 01.01.2018 до 31.12.2022	Льготный период	Ставка
Второго ребенка	3 года	6%
Третьего или последнего ребенка	5 лет	6%
Двух и более детей	8 лет	6%
После льготного периода	Ключевая ставка ЦБ	+2%

Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок. Возраст заемщиков: от 21 до 65 лет (на дату погашения кредита). Стаж работы: для тех, кто работает по трудовому договору – от 3 месяцев на нынешнем месте работы; для тех, кто ведет предпринимательскую деятельность – два года в качестве ИП без убытков. Созаемщики: вы можете выбрать в созаемщики не только мужа или жену (брак может быть незарегистрированным), но и близких родственников. Созаемщиками могут выступать максимум четыре человека по одному кредиту.

Ставка по кредиту составит 6% годовых на 3 года при рождении второго ребенка в период действия программы (с 01.01.2018 по 31.12.2022 г.); на 5 лет при рождении третьего или последующих детей; на 8 лет при рождении не менее 2 детей (2-го и последующих). Возраст заемщика от 21 до 65 лет (на дату погашения кредита). Стаж работы: работники по найму — не менее 6 месяцев на последнем месте работы; ИП должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 месяцев. Созаемщики: до 4-х человек, включая супругов, в том числе гражданских, и близких родственников.

Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или третий ребенок. Ставка на льготный период — 6% годовых. Ставка после окончания льготного периода – 9,5%. Кредит выдается на приобретение квартиры/таунхауса, на которые зарегистрировано право собственности, у юридического лица; приобретение квартиры в строящемся жилом доме (таунхаусе) у юридического лица по договору участия в долевом строительстве / договору уступки прав (требований); рефинансирование под залог квартиры, на которую зарегистрировано право собственности.

Минимальная сумма кредита - не менее 15% от стоимости недвижимости. Требования к заемщику: гражданство РФ; отсутствие негативной кредитной истории; возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 20 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 65 лет); непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 6 месяцев (общий трудовой стаж не менее 1 года), свидетельства о рождении всех имеющихся детей (в том числе совершеннолетних) со штампом, подтверждающим гражданство РФ.

Сумма кредита - не более 80% от стоимости квартиры, передаваемой в залог, цены договора участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав). Первоначальный взнос - 20% от стоимости квартиры/цены по договору участия в долевом строительстве, в том числе по договору уступки прав. Срок рассмотрения заявки - до 5 рабочих дней.

Комиссия за выдачу кредита не взимается. Обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог на весь срок кредита. Добровольное страхование жизни и здоровья Заемщика/Созаемщиков. Услуги по страхованию могут быть оплачены за счет кредитных средств. В  качестве Созаемщиков могут выступать физлица (не более 3-х человек), в том числе не состоящие в родственной связи с Заемщиком. Супруг(а) Заемщика в обязательном порядке привлекается в качестве Созаемщика по кредиту.

Кредит выдается на приобретение квартиры на вторичном и первичном рынке недвижимости для сотрудников ОАО «РЖД». Возраст заемщика: до 65 лет. Есть возможность привлечения до 4-х созаемщиков. Отсутствует первоначальный взнос.
      
Опция "стандартный сотрудник" подразумевает максимальную сумму до 100%, но не менее 30% стоимости недвижимости на первичном рынке, до 90%, но не менее 30% от стоимости недвижимости на вторичном рынке, совокупный стаж: не менее 6 месяцев. Опция "молодой специалист" дает возможность получить максимальную сумму кредита до 100%, но не менее 30% стоимости недвижимости и на первичном, и на вторичном рынках.

Новое жилье для военнослужащих — участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС). Объект может быть как на вторичном, так и на первичном рынке недвижимости. Срок кредитования от 1 до 20 лет, при этом полное исполнение обязательств по договору должно быть не позднее месяца, в котором Заемщик достигнет возраста 45 лет. Первый взнос должен составить от 20 до 80% от суммы объекта.

Необходимые документы: паспорт и справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Тинькофф. Банк отправляет заявку на ипотеку сразу в несколько банков-партнёров и подбирает лучшие условия. Предоставляется персональный менеджер, который будет помогать до момента сделки. Закажет оценку, страховки и согласует с банками договор купли-продажи недвижимости. Типы рефинансируемого жилья: квартира в новостройке; квартира (вторичный рынок); дом / коттедж; таунхаус.

Акция действует с 08.02.2019 по 31.05.2019. Целевое назначение кредита:

- приобретение квартиры в строящемся жилом доме;
- приобретение квартиры с оформленным правом собственности;
- приобретение нежилого помещения (апартаментов) в строящихся объектах.

Минимальная сумма - 500 тысяч рублей. Форма предоставления кредита - единовременный кредит.