Жильцы аварийного дома по улице Жданова, 17 в Барнауле отказываются переселяться. Они уверены, что оценщикики недвижимости неправильно рассчитали стоимость квадратных метров и предложили за их комнаты суммы намного ниже рыночных. Подробности передает телеканал "Катунь-24".
Собственники не намерены переезжать до тех пор, пока им не заплатят больше. По их словам, на 400 000 рублей, предложенные за их 10 кв. м. в городе ничего не купишь. Администрация города тем временем оформила иск в суд на принудительное расселение из опасного для жизни дома. Чиновники и юристы считают, что в этом случае не правы как раз жильцы. При работе с аварийным объектом оценщик учел расположение, район, его нынешнее состояние, год постройки и многое другое.
"Определяется рыночная стоимость аналогичного жилого помещения, но находящегося в удовлетворительном состоянии. И от этой рыночной стоимости отнимается 30-40%. Так мы получаем выкупную цену уже с учетом аварийности здания", - поясняет юрист Виктория Серова.
В сумму переселения из аварийного жилья входит сам переезд, затраты на риэлтора, некоторые бытовые нюансы. Проверить, все ли посчитал оценщик, можно, запросив подробный отчет. Если в нем не учтены какие-то пункты, следует обратиться в администрацию города или в суд с требованием проведения повторных экспертиз. При этом лучше всего организовать дополнительную оценку и у другого независимого специалиста. И нужно помнить, что стоимость комнаты в аварийном состоянии и в новостройке существенно отличаются.
К слову сказать, цена на жилье в доме по ул. Жданова, 17 получилась не такой уж и низкой - 40 000 рублей за 1 кв. м., что, учитывая состояние здания и его место расположения (микрорайон Новосиликатный), в среднем даже превышает рыночную стоимость. По данным Алтайского портала недвижимости, в феврале цена на однокомнатные квартиры в этой локации составляла 43 256 рублей за квадрат, на двухкомнатные - 33 675, на трехкомнатные - 37 305. При этом в базе объявлений стоимость самых бюджетных комнат в Барнауле начинается как раз от 400 000 рублей.
Собственники не намерены переезжать до тех пор, пока им не заплатят больше. По их словам, на 400 000 рублей, предложенные за их 10 кв. м. в городе ничего не купишь. Администрация города тем временем оформила иск в суд на принудительное расселение из опасного для жизни дома. Чиновники и юристы считают, что в этом случае не правы как раз жильцы. При работе с аварийным объектом оценщик учел расположение, район, его нынешнее состояние, год постройки и многое другое.
"Определяется рыночная стоимость аналогичного жилого помещения, но находящегося в удовлетворительном состоянии. И от этой рыночной стоимости отнимается 30-40%. Так мы получаем выкупную цену уже с учетом аварийности здания", - поясняет юрист Виктория Серова.
В сумму переселения из аварийного жилья входит сам переезд, затраты на риэлтора, некоторые бытовые нюансы. Проверить, все ли посчитал оценщик, можно, запросив подробный отчет. Если в нем не учтены какие-то пункты, следует обратиться в администрацию города или в суд с требованием проведения повторных экспертиз. При этом лучше всего организовать дополнительную оценку и у другого независимого специалиста. И нужно помнить, что стоимость комнаты в аварийном состоянии и в новостройке существенно отличаются.
К слову сказать, цена на жилье в доме по ул. Жданова, 17 получилась не такой уж и низкой - 40 000 рублей за 1 кв. м., что, учитывая состояние здания и его место расположения (микрорайон Новосиликатный), в среднем даже превышает рыночную стоимость. По данным Алтайского портала недвижимости, в феврале цена на однокомнатные квартиры в этой локации составляла 43 256 рублей за квадрат, на двухкомнатные - 33 675, на трехкомнатные - 37 305. При этом в базе объявлений стоимость самых бюджетных комнат в Барнауле начинается как раз от 400 000 рублей.
