Цена
от до руб
Площадь
от до м²
/************************************/
Комнат:
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5+
Расширенный поиск

Предложений в базе: 1 032

Барнаульские новостройки с нарушением сроков сдачи включат в реестр проблемных

22.07.19 0:00
Барнаульские новостройки с нарушением сроков сдачи включат в реестр проблемных

Новостройки Барнаула, в которых дольщики более полугода не могут получить свои квартиры, будут считаться проблемными. В законодательстве, касательно градостроительной сферы и регистрации недвижимости, в последние месяцы отмечен ряд изменений, еще несколько - ожидают в ближайшее время. Этот и другие вопросы обсуждали 18 июля, на семинаре «Оформление документов на недвижимость: актуальные изменения для предпринимателей», который провел региональный Росреестр.

Так, с 1 июля 2019 года для получения разрешения на строительство в администрацию города необходимо предоставить пакет документов, в который добавлены инженерные изыскания и конструктивные решения здания. Для объектов с массовым пребыванием граждан (50 и более человек) теперь требуется проведение экспертизы проектов. «Вместе с тем с 2020 года срок получения разрешения на строительство планируется сократить с 7 до 5 рабочих дней. Также будет разрешена госрегистрация прав без участия застройщика на основании полученного им разрешения на ввод в эксплуатацию (уже действует в части постановки объекта на кадастровый учет)», - отметил начальник отдела строительства комитета по строительству, архитектуре и развитию Барнаула Илья Соболев.

Если говорить об оформлении недвижимости, то с 1 июля для того, чтобы Росреестр продолжил регистрировать договоры долевого участия в переходных домах по старым правилам, застройщикам достаточно получить заключение от Госинспекции о соответствии проекта установленным критериям (30% готовности и 10% проданных площадей). В настоящее время стройнадзор уже выдал 30 таких заключений, все они публикуются в Единой информационной системе жилищного строительства в закрытом режиме только для межведомственного пользования.

Барнаульские новостройки с нарушением сроков сдачи включат в реестр проблемных

«Что касается проектов, реализующихся с банковским финансированием, то в этом случае застройщик предоставляет документы, подтверждающие открытие счета эскроу в том банке, который входит в список уполномоченных. Важно, что застройщиков теперь обязали включать в проектную декларацию сведения об открытии эскроу с указанием банка и реквизитов. Кроме этого, изменения коснутся расторжения договоров долевого участия, заключенных по объектам с эскроу. Теперь для этого необходимо будет обратиться еще и в банк», - пояснила начальник отдела регистрации ограничений (обременений) Управления Росреестра по Алтайскому краю Татьяна Афанасьева.

Она также напомнила о создании единого реестра проблемных объектов, куда войдут сведения из всех регионов. В него включат дома, в которых более чем на полгода нарушены сроки завершения строительства и передачи квартир дольщикам. Для Барнаула, кстати, такая ситуация не редкость - многим застройщикам приходится переносить сдачу в силу разных причин. Также в перечень попадут дома тех компаний, в отношении которых заведено конкурсное производство. К проблемным объектам будет применяться ряд санкций. Например, запрет на регистрацию договоров по переуступке прав требования. В этом случае придется дождаться сдачи дома в эксплуатацию.

Еще одно существенное изменение в законе будет и вовсе служить приостановкой регистрации долевых договоров. Фонд дольщиков сейчас сообщает Росреестру об отсутствии какой-либо обязательной информации об объекте, которую застройщик обязан разместить в Единой информационной системе жилищного строительства. И если раньше ведомство просто принимало этот факт, то теперь неполные сведения станут основанием, чтобы прекратить госрегистрацию ДДУ.

Похожие новости

Продолжая использовать данный сайт, Вы даете согласие на обработку файлов cookie. Если Вы не хотите, чтобы Ваши данные обрабатывались, пожалуйста, покиньте сайт.