Эксперты выяснили в каких городах России жилая недвижимость продается дороже всего и почему в 100-летних домах цена оказалась выше, чем в новостройках
В России самая дорогая недвижимость на вторичном рынке продается в домах, которые сдали 100 лет назад. Средняя стоимость квадратного метра в таких зданиях превышает 200 тысяч рублей, сообщает Лента.ру со ссылкой на ЦИАН.
Максимальная стоимость «квадрата» зафиксирована в домах, построенных с 1920-го по 1929-й — примерно 202 тысячи рублей (в некоторых случаях доходит до 272 тысяч). Такая высокая цена связана с расположением объектов. Около 65 % квартир и апартаментов экспонируются в Москве и находятся в центре города (Хамовники, Басманный и Пресненский районы). В число лидеров по цене также входят Санкт-Петербург (103,5 тысячи рублей за «квадрат») и Краснодар (82 тысячи рублей).
Высокой стоимостью отличаются и квартиры, введенные в эксплуатацию с 2000-го по 2009-й — в среднем по России 120 тысяч рублей за квадратный метр. В этой категории лидируют Москва (232,5 тысячи рублей), Санкт-Петербург (125 тысяч рублей) и Подмосковье (92,8 тысячи рублей). В домах, построенных с 2010-го по 2019-й, средняя стоимость «квадрата» составила 93 тысячи рублей.
Эксперты объясняют ситуацию тем, что 15-20 лет назад в России велось строительство жилья преимущественно бизнес- и элитного классов. Из-за этого средняя цена квадратного метра в подобных домах сохраняется на высоком уровне. А с середины 2010-х годов активизировалась реновация бывших промзон и устаревшего жилфонда. В результате рынок пополнился более доступным предложением в массовом сегменте, что привело к удешевлению недвижимости.