Новости о недвижимости Алтая

В 3 квартале 2014 года на Avito Недвижимость было зафиксировано почти 455,2 млн просмотров объявлений о продаже жилья. По их результатам было получено свыше 26,7 млн. звонков , что всего на 2,3 млн больше, чем во 2 квартале (тогда было зафиксировано 24,4 млн звонков при 297,7 млн просмотров). Таким образом, с началом делового сезона россияне стали активнее интересоваться ситуацией на рынке, но под влиянием внешнеполитических и экономических факторов не спешат принимать решение о покупке.

Дополнительным аргументом в пользу такой осторожности является недавнее повышение ставок по ипотечному кредитованию.

Динамика цен

Что касается стоимости квадратного метра, то в 3 квартале, несмотря на повышенную динамику курсов валют, в большинстве регионов России рублевые цены на недвижимость продемонстрировали минимальный прирост – всего 1%. При этом в отдельных крупных городах наблюдались серьезные для местного рынка изменения. Так, на рынке вторичного жилья Москвы при сокращении количества операций более, чем на 13%, была отмечена отрицательная ценовая динамика (-1% относительно 2 квартала 2014 года), а максимальный прирост за квартал (+4%) был зафиксирован в Санкт-Петербурге.

В сегменте новостроек существенное сокращение средней цены квадратного метра (-8%) также наблюдалось в Москве, а наиболее заметное удорожание (+8% относительно 2 квартала 2014 года) – в Волгограде.

Ранкинг регионов по цене жилой недвижимости, 3 квартал 2014 года

	Регион	Вторичное жилье		Новостройки
	Регион	Тыс. руб./ кв. м	Рост за 3 кв. 2014, %	Тыс. руб./ кв. м	Рост за 3 кв. 2014, %
1	Москва	183,6	-1%	150,6	-8%
2	Санкт-Петербург	98,1	4%	86,4	5%
3	Московская область	80,5	3%	77,5	3%
4	Екатеринбург	76,2	2%	71,5	5%
5	Уфа	68,6	1%	57,5	2%
6	Нижний Новгород	68,0	2%	65,9	0%
7	Казань	65,0	2%	58,6	4%
8	Новосибирск	64,7	2%	54,8	3%
9	Самара	63,1	1%	52,9	3%
10	Ростов-на-Дону	62,2	0%	51,9	2%
11	Красноярск	60,6	1%	56,2	0%
12	Пермь	56,1	1%	47,3	-3%
13	Воронеж	50,3	0%	45,9	1%
14	Волгоград	49,2	1%	51,6	8%
15	Омск	48,5	0%	41,8	-2%
16	Челябинск	46,2	3%	42,0	0%

На данный момент основное влияние на динамику цен на жилую недвижимость оказывают не рыночные (баланс спроса и предложения, уровень конкуренции, конъюнктура рынка), а макроэкономические и геополитические факторы. При отсутствии кардинальных изменений в общей ситуации, вероятнее всего, в четвертом квартале значимых событий в сфере недвижимости не произойдет. Ожидается, что по итогам 2014-го года рублевые цены на жилье продемонстрируют незначительный рост ниже уровня инфляции (+7,5% в годовом исчислении согласно последним прогнозам Минэкономразвития).

Россияне тянут с недвижимостью

Новости