Более половины площадей в строящихся многоквартирных домах Алтайского края остается нераспроданной. Об этом свидетельствует отчет Госинспекции, основанный на сведениях Единой информационной системы жилищного строительства.
На сегодняшний день на территории Алтайского края заключено 9 492 договора с дольщиками. Совокупная жилая площадь купленных объектов – 489 286 кв. м, что составляет 46% от общей площади квартир, находящихся в продаже у застройщиков.
На эту статистику могут влиять несколько факторов. Во-первых, студии, однушки, двушки раскупаются активнее, тогда как многокомнатные варианты застройщики порой не могут продать годами и после сдачи. Это большие и дорогие объекты, площадью по 80-100 и более кв. м., средняя стоимость которых начинается от 4,5 млн рублей и варьируется в зависимости от площади, локации, конструктива и т. д.
Во-вторых, невостребованных квартир больше в малых городах с меньшей покупательской способностью (Новоалтайск, Бийск, Заринск). Там первичное жилье продается медленно. В то время как в новостройках Барнаула наблюдается дефицит определенных объектов. Например, эксперты неоднократно заявляли, что в продаже нет ходовых квартир с ближайшим сроком сдачи. Также, мгновенно раскупаются долевки в районах с развитой инфраструктурой и у застройщиков с неиспорченной репутацией.
Но есть и новостройки, которые не пользуются спросом в силу разных причин. Кроме того, низкий процент продаж традиционно показывают те высотки, возведение которых только началось. Все это в совокупности и влияет на среднестатистические данные. Интересно, что ранее глава алтайского минстроя Иван Гилев говорил лишь о трети нераспроданных квартир. В 2018 году было возведено почти 800 тыс. кв. м. Из них 260 тыс. кв. м на момент сдачи не нашли своего покупателя.
Напомним, сейчас, по сведениям Инспекции строительного и жилищного надзора, в стадии строительства в Алтайском крае находится 90 многоквартирных домов, из них 24 проекта реализуется с применением счетов эскроу. В первом квартале текущего года сдано шесть объектов, благодаря чему новоселами стали более 1500 граждан.
