Изменения в проект межевания застроенной территории на ул. Молодежной, 21а в Барнауле будут отклонены. Напомним, на прошлой неделе стало известно, что по заявлению собственницы данной территории было проведено межевание застроенного квартала. В результате участок на ул. Молодежной, 21а, предназначенный для строительства жилой высотки, увеличился с 998 до 1 887 кв. м за счет перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Как сообщила мэрия города на своем официальном сайте со ссылкой на заместителя председателя городского комитета по строительству и архитектуре Владимира Бутакова, 21 мая завершился прием предложений и замечаний по данному проекту, который прошел обязательную процедуру общественных обсуждений. В адрес профильного комитета поступило более 30 возражений от физических и юридических лиц. Все они были негативными.
Так, ЗАО РИК «Барнаульская крепость» отмечает, что площадь перераспределяемых земель достаточна для формирования самостоятельного участка с целью размещения открытого спортивного комплекса. Собственники соседних многоквартирных домов боятся, что в случае строительства высотки на ул. Молодежной, 21а будет нарушена инсоляция их квартир. Также, здесь отсутствует необходимый по ширине проезд к формируемому земельному участку и парковочные места, строительство жилого дома на тесной территории губительно для экологии. Местные жители считают необходимым разместить здесь спортивную площадку.
Однако, в случае неутверждения проекта межевания ранее существующий участок на ул. Молодежной, 21а площадью 998 кв. м. все равно сохранится в первоначальном виде. Напомним, он сейчас находится в частной собственности (Куратовой Нины Федоровны – в прошлом индивидуального предпринимателя, занимающегося арендой недвижимости). Текущее назначение данной земли – строительство жилых многоквартирных домов в 9 и более наземных этажей, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями. А значит, на этой небольшой территории все равно в ближайшее время при желании смогут построить высотку.
Между тем, в Барнауле уже развернулись горячие споры по поводу того, чем ее необходимо застроить. Большинство неравнодушных жителей и экологов убеждены, что здесь должна быть ухоженная зелена зона – продолжение парка, место для прогулок или проведения праздников. И лишь некоторые архитекторы считают возможным возвести многоквартирные дома с общественными объектами без ущерба для существующего сквера.
«Как вариант, это дорогое 4-5-этажное жилье с уютным двориком, собственными участками для первых этажей, пентхаусами на последних уровнях. Это возможно, но без фанатизма. Без нагрузки на пл. Сахарова. И актуально для новой пандемической градостроительной парадигмы», - поясняет руководитель мастерской «Классика» и член Градосовета Александр Деринг.
