В Барнауле решили построить 10-этажный многоквартирный жилой дом на ул. Гущина, 150/18. Он разместится рядом с одним из самых высоких 25-этажных зданий в городе - ЖК «Аврора», который сдали несколько лет назад. У новой свечки будет своя подземная парковка. Другие подробности проекта еще не анонсированы.
Возведением займется компания «Регионстрой», которая планирует выйти на площадку летом этого года. Известно, что в конце 2020-го организация обращалась в администрацию Барнаула с целью получить разрешение на отклонение от предельно допустимых параметров в части максимального процента застройки в границах земельного участка (77,2%) и минимального отступа от его границ (61%). Однако, чиновники отказали застройщику. Соответствующее постановление опубликовано на официальном сайте мэрии.
По данным ЕГРН, площадь участка занимает 1 200 кв. м. Разрешенное использование – многоквартирная высотная застройка. По Правилам застройки и землепользования, территория относится к зоне Ж-1, которая позволяет возводить здания до 75 метров или 25 этажей, а также коммерческие объекты почти любых направлений.
Примечательно, что проект дома на ул. Гущина, 150/18 уже прошел негосударственную экспертизу документации и результатов инженерных изысканий. Еще в сентябре прошлого года он получил соответствующее заключение. Об этом говорится на сайте одной из организаций, оказывающих данные услуги.
В настоящее время территорию занимает наземная самовольная стоянка автомобилей. Она зажата с двух сторон высотными домами, с двух других проходят межквартальные проезды. Площадь участка небольшая, в связи с чем и габариты нового дома будут весьма скромными - планируется небольшая одноподъездная свечка.
Между тем проживающие в соседних домах граждане уже начали бить тревогу. В паблике «Барнаул-22» они пишут, что новый дом разместится в 10-15 метрах от их окон. К тому же займет часть парковки, которой итак не хватает. Они решили протестовать, собрали подписи и обратились в профильные инстанции. Однако, судя по их комментариям под постом, вряд ли это повлияет на решения чиновников и девелоперов, тем более что парковку уже начали расчищать от автомобилей.
Интересно, что пост и обсуждения в группе ВКонтакте изучила администрация Барнаула и пообещала дать ответ после уточнения в комитете по строительству, архитектуре и развитию города. К слову сказать, в реестре, который публикуется на официальном сайте этого ведомства, сведений о разрешении на возведение указанного объекта пока нет.
