Цена
от до руб
Площадь
от до м²
/************************************/
Комнат:
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5+
Расширенный поиск

Предложений в базе: 999

Ипотечным заемщикам придется платить за жилье на 43% больше

13.04.21 8:00
Ипотечным заемщикам придется платить за жилье на 43% больше

Размер переплаты по ипотеке в регионах, где отменят льготные условия, в среднем увеличится примерно на 40%, а итоговая стоимость кредита — почти на 13%, пишут «Известия». Такие подсчеты сделали участники рынка недвижимости. 

Напомним, с весны 2020-го в России действует антикризисная программа льготной ипотеки под 6,5% на новостройки. Часть банков, используя субсидию, выдают кредиты по более выгодным условиям — под 5,85—6,1% годовых. Программа открыта до 1 июля 2021 года, затем ее могут продлить только в 24 регионах. Алтайский край в их число не входит.

При популярном сроке ипотеки в 15 лет и сумме первоначального взноса 15%, после отмены субсидированной ставки на новостройки она с минимальных 5,85% вырастет до 8%. Итоговая стоимость квартиры в этом случае с учетом переплаты по процентам увеличится почти на 13%. Сама переплата повысится на 42,7% (при выплате кредита по графику), сказала заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.

Сегодня средняя ставка по базовым программам на новостройки составляет около 7,9%, напомнил управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский. Из-за высокой инфляции дальнейшее ужесточение денежных условий Центробанком РФ неизбежно. В этом случае размер базовой ставки по кредитам для новостроек увеличится как минимум до 8%, а по самым пессимистичным прогнозам — до 9%, указал эксперт.

Отмена льготной ипотеки может привести к снижению покупательского спроса на жилье, сказала Решетникова. После спада спроса увеличение цен на новостройки тоже замедлится. Завершение программы значительно снизит доступность ипотеки: уже сейчас по льготной ставке размер ежемесячного платежа превышает уровень 2019-го, а доходы населения, наоборот, снизились, отметил управляющий директор «Открытие Research» Константин Енин. В такой ситуации застройщики не станут завышать цены, по некоторым проектам возможны скидки.

Похожие новости

Продолжая использовать данный сайт, Вы даете согласие на обработку файлов cookie. Если Вы не хотите, чтобы Ваши данные обрабатывались, пожалуйста, покиньте сайт.