Барнаул попал в число городов, где льготная ипотека стала самой невыгодной
Переплата по льготной ипотеке в Барнаула превысила переплату по кредиту на прежних условиях
В Ростове-на-Дону, Ярославле, Барнауле и Самаре из-за роста цен переплата по льготной ипотеке стала больше, чем по кредитам на старых условиях. Выгода сошла на нет в Москве, Перми и остается минимальной в Петербурге, Казани и Краснодаре, пишет РБК со ссылкой на ЦИАН.
В компании подсчитали, что сейчас в крупных городах страны по госпрограмме можно приобрести 84% квартир в новостройках. Год назад показатель составлял 91%. Меньше всего выбор в Сочи — только 12% первичного рынка города подходят под параметры программы. В столице доля таких предложений за год снизилась с 76% до 62%.
В девяти из 24 городов льготная ипотека перестала работать, отмечают аналитики. К такому выводу они пришли, сравнив переплату по кредиту, взятому до запуска госпрограммы (по старым ценам и ставке 7,82%) и в 2021 году (по ставке 5,92%). На сегодняшних условиях переплата оказалась выше всего в Ростове-на-Дону (+6%, или 123 тыс. руб.) и Ярославле (+6%, или 127 тыс. руб.). Также в список вошли Барнаул (+3%, или 65 тыс. руб.) и Самара (+1%, или 12 тыс. руб.). В Перми и Москве переплата по госпрограмме примерно сравнялась с прежними условиями. В Санкт-Петербурге и Казани оказалась лишь на 1% ниже, чем по старым ставкам.
Кстати, средний по стране бюджет предложения в новостройках за год вырос на 22%, с 4,2 млн до 5,2 млн руб. Самый существенный рост — на 40% — отмечен в Сочи. Второе место — у Ростова-на-Дону (36%), третье — у Барнаула (32%). В Москве средний бюджет предложения увеличился за год на 24%.
Средний размер ежемесячного платежа по ипотеке также вырос — в целом по стране на 10%, в столице — на 51%. Это второй после Сочи (254%) показатель. На третьем месте — Ростов-на-Дону (36%), на четвертом — Барнаул (32%), пятое разделили Ярославль и Пермь (по 30%).
