В Барнауле состоялся аукцион по продаже самого старого и знаменитого недостроя на пр. Ленина, 122б. Его начинали возводить еще в 90-е годы прошлого века, но так и не завершили. "Скелет", который вырос до девяти этажей, стоит огороженным и заброшенным все эти годы, уродуя своим внешним видом облик центральной артерии города, пишет "Толк".
Кто оказался самым смелым
16 ноября Фонд имущества Алтайского края подвел итоги очередного аукциона по продаже объекта с землей. На торги заявились два участника – фитнес-центр "Галактика" и Сибирский кровельный центр. Стартовая цена составляла 31 млн рублей. Но первая компания, сделав единственный шаг на повышение, забрала лот за 31,3 млн рублей, следует из протокола.
Теперь компания-победитель заключит договор купли-продажи на объект. Она сможет снести старое и возвести новое здание либо достроить имеющийся каркас, если экспертиза подтвердит, что сохранившиеся конструкции пригодны для этого. В фитнес-центре "Галактика" подтвердили информацию о приобретении лота на торгах, но о планах по дальнейшему развитию данной территории не сообщили. О них будет известно примерно через месяц.
Согласно градостроительному регламенту, земля пригодна для строительства объектов общественно-делового назначения с подземной многоярусной автостоянкой. Но вообще участок находится в зоне смешанной и общественно-деловой застройки местного значения (СОД-2), что в теории разрешает и строительство жилых зданий до 25 этажей.
Суд решил изъять
Площадь территории составляет 4 232 кв. метра. Степень готовности здания – 18%. Ранее объект принадлежал компании "Сетра", которая занимается оптовой торговлей оборудованием, покупкой и арендой недвижимости. В 2015-м она заключила договор аренды с Фондом имущества для завершения здания, но не уложилась в установленный срок и просила продлить его.
Однако в ведомстве отказали и решили через суд изъять участок с недостроем путем реализации с публичных торгов. В конце 2019 года арбитражный суд Алтайского края принял соответствующее определение, наложив еще и обеспечительные меры в виде запрета регистрационных действий в отношении данного имущества.
Компания пыталась обжаловать данное решение и обязать ведомство продлить срок аренды земли еще на три года, в течение которых "Сетра" намеревалась завершить здание. Но арбитраж отказал, следует из картотеки дел.
С 2020 года Фонд имущества неоднократно выставлял лот на торги, начиная стартовую цену с 37,2 млн рублей. А до этого и сам собственник пытался продать за 42 млн рублей землю вместе с готовым проектом торгово-административной 9-этажки с подземной многоярусной автостоянкой и апартаментами на верхних уровнях. Но желающих приобрести объект не находилось.
Старый новый руководитель
При этом у фитнес-клуба "Галактика" числятся два учредителя (владеют 50% долей каждый) – Владимир Полканов и Максим Малицкий. Они также являются соучредителями многих других компаний, в перечне которых нет фирмы "Сетра", зато есть ТЦ "Империя", расположенный на пр. Ленина, 124, – по соседству с проданным недостроем.
