В Барнауле в квартале 2035 (за старой "Лентой") начали строить административно-торговое шестиэтажное здание. Оно разместится на ул. 280-летия Барнаула, 20 и по проекту должно быть почти полностью из стекла. Завершить работы планируют уже через год, пишет "Толк".
Застройщик с плохой историей
Заказчиком проекта выступает компания "Промплощадка", подрядчик – "Стройпанорама". Обе фирмы принадлежат Олегу Зенову, которого следствие представило как взяткодателя в громком коррупционном деле экс-директора "Барнаулкапстроя" Александра Канакова и бывшего вице-мэра города Сергея Демина. Они осуждены и сейчас отбывают наказания в колониях.
Вторую организацию "Барнаулкапстрой" обвинил в срыве возведения ЖК "Парковый", где дольщики ждали квартир с 2018-го года. Застройщик даже пытался обанкротить обе фирмы Зенова. В отношении "Промплощадки" дело еще рассматривается в арбитраже, а в признании несостоятельной "Стройпанорамы" суд решил отказать.
Проект нового здания рассматривали на градосовете в апреле текущего года. Тогда его презентовали как крупнейший в городе коворкинг-центр. Инвестор заявил, что земля в собственности "Барнаулкапстроя", а "Промплощадка" ее арендует и опасается, что в случае банкротства девелопера землю продадут на торгах.
Сначала "пробник"
Документацию разработали в компании "Альфа-Проект". Согласно ей, здание выполнят из металлокаркаса, стены заполнят газобетоном, фасады закроют металлокассетами. Большая часть из них будет с витражным остеклением.
Внутри предполагается большой торговый зал на первом этаже, складские помещения с загрузкой товара, санузлы, хозяйственные зоны, комната для охраны, лифтовые и лестничные холлы. Остальные этажи займут офисы с кабинетной планировкой.
В проекте изначально предлагалось четыре этажа. Однако строительство решили разделить на два этапа, и в первом построить небольшой объем с одним уровнем в сжатые сроки. Это позволит инвестору перевести объект вместе с землей в свою собственность, а потом уже начать вторую очередь, которая предполагает надстройку всех остальных этажей.
Такое решение было принято для подстраховки от возможного банкротства "Барнаулкапстроя". Ведь в этом случае заказчик лишился бы и участка, и строящегося на нем четырехэтажного здания, в которое, по его подсчетам, нужно было вложить сразу как минимум 80 млн рублей. В итоге на рендерах, размещенных сейчас в паспорте объекта на стройке, значится шестиэтажное здание.
Начало нового квартала
Площадь участка занимает 2,7 тыс. кв. метров. Рядом со зданием предусмотрена автопарковка на 34 машино-места. Площадка расположена в новом квартале 2035, ограниченном улицами 280-летия Барнаула, Христенко, С. Семенова и 65-летия Победы.
Он задумывается как общественно-деловой. Здесь предусмотрено лишь три жилые высотки, большую часть территории займет парк с рощей, сквером, беседками, аттракционами, открытыми бассейнами. Также в плане – физкультурный комплекс, площадки для разных спортивных игр, торговые предприятия.
Несколько зданий уже построено, в них работают магазины. Другие объекты в настоящее время демонтируют, расчищая территорию под жилые дома, также высаживают для будущего парка деревья, проектируют коммерческие и многоквартирные здания. Их планирует возводить компания "Жилищная инициатива".
