Цена
от до руб
Площадь
от до м²
/************************************/
Комнат:
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5+
Расширенный поиск

Предложений в базе: 1 024

Ипотечный рынок рухнул в Алтайском крае на 82%

04.07.22 7:50

Свежая статистика по ипотеке от Центробанка и Дом.рф за май демонстрирует настоящий обвал рынка в Алтайском крае. В отчетном месяце выдано лишь 456 кредитов, что на 82% ниже, если сравнить с аналогичным периодом прошлого года. В денежном выражении объем ипотек приблизился к 1,14 млрд рублей, а это на 78% меньше показателей 2021-го, пишет "Толк".

Ипотечный рынок рухнул в Алтайском крае на 82%

Вторичка обвалилась больше

При этом на первичном рынке выдали 131 ипотеку, что на 78% ниже мая 2021-го. В денежном эквиваленте объем достиг 534 млн рублей, это на 63% меньше. На вторичное жилье банки Алтайского края оформили 325 кредитов на 603 млн рублей (падение на 83-84%).

Продолжает увеличиваться средняя сумма ипотеки, что связано с растущими ценами на недвижимость и падением доходов населения, которое вынуждено брать у банков все больше средств. В мае она приблизилась к 2,5 млн рублей (на 24% больше, если сравнить с тем же месяцем прошлого года).

По той же причине растет и средний срок кредитования – он достиг 21,4 лет, что на 11% больше, чем в мае 2021-го. Чтобы обеспечить комфортные ежемесячные платежи, заемщики в Алтайском крае вынуждены растягивать ипотеку на более длительный период.

Ожидаемый сценарий

Надо сказать, что ситуация с обвалом ипотечного рынка на Алтае, как и во всей стране, была ожидаемой. Эксперты прогнозировали и отмечали падение спроса в апреле-мае в связи с резко возросшими ставками по ипотеке – в среднем с 8 до 20%. Это было связано с тем, что на фоне падающего рубля после начала спецоперации на Украине Центробанк РФ увеличил ключевую ставку с 9,5 до 20%.

Ипотечный рынок рухнул в Алтайском крае на 82%

Сначала кредиторы дорабатывали массово поданные в феврале заявки, новых же почти не поступало. Затем ЦБ начал снижать ставку, а банки корректировали проценты по ипотеке. Но наступили майские каникулы, когда граждане предпочитают отдыхать, выезжать за город и не заниматься жилищными вопросами.

Сейчас проценты по ипотеке вернулись к докризисным показателям, и спрос неуверенно начинает оживать. Однако, рост этой статистики можно будет отследить не сразу, ведь, сделки с недвижимостью (особенно многоходовые) порой длятся месяцами.

Общий объем задолженности заемщиков в Алтайском крае на конец мая составил 138 млрд рублей, что на 17% больше по отношению к тому же месяцу прошлого года. Из этого объема лишь 0,4% просроченных платежей. Этот показатель в нашем регионе постоянно снижается, хотя общероссийская статистика по непогашенной вовремя ипотеке растет.

Похожие новости

Продолжая использовать данный сайт, Вы даете согласие на обработку файлов cookie. Если Вы не хотите, чтобы Ваши данные обрабатывались, пожалуйста, покиньте сайт.